Пять самый дорогих пентхаусов Москвы-Сити

У жизни на самых последних этажах самых высоких зданий есть свои поклонники и противники. У каждого из них свои аргументы, и некоторые довольно сильные. Например, почитатели заоблачных пентхаусов получают возможность фактически находиться за пределами города: основная масса зданий и горожан располагаются гораздо ниже. При этом тратить дополнительное время на перемещение в пространстве (так вынуждены делать те, кто с этой же самой целью переезжает за город) им не требуется: чтобы оказаться вне Москвы, покидать столицу не нужно, достаточно лишь войти в лифт и нажать кнопку.

У противников высоты аргументы иного плана. Один из самых объективных — из-за значительной вертикальной протяженности высотки колеблются частотой 3–4 Гц, что особо ощутимо на последних этажах. На первый взгляд, в этом нет ничего страшного: для человека такая частота естественна, в таком ритме колеблются внутренние органы. Но если две одинаковые частоты вступят в резонанс, обитатель пентхауса может почувствовать недомогание: от головокружения и тошноты до более серьезных симптомов. Поэтому тем, кто не уверен в своем здоровье, лучше не рисковать.

К счастью, большинству жизнь на высоте все же не противопоказана. Специально для них, а также для тех, кто финансово готов потянуть такое приобретение, портал МосДольщик.рф совместно с международным агентством недвижимости Savills подготовил рейтинг самых дорогих пентхаусов, расположенных в недавно построенных или еще продолжающихся строиться башнях «Москва-Сити» и окрестностей. Интересно, что среди представленных вариантов есть не только те, что юридически являются нежилой недвижимостью (то есть апартаментами), но и квартиры, то есть полноправная жилая недвижимость. Пока в башнях значительной высоты это большая редкость, но постепенно появляются и такие новостройки.

 

Пять самых дорогих пентхаусов «Москва-Сити» и ее окрестностей

1-е место: пентхаус за 196,4 млн руб. в башне ОКО (высота здания — 354 м)

Башня "Око"

Расположение «Москва-Сити»
Относительная цена 665,7 тыс. руб./кв. м
Площадь 295 кв. м
Этаж 81-й
Статус апартаменты
Тип договора договор купли-продажи
Девелопер Capital Group

 

Название комплекса, построенного компанией Capital Group и полностью введенного в эксплуатацию, связано вовсе не с синонимом слова «глаз», как это может показаться. На самом деле это аббревиатура фразы «объединенные кристаллом основания». Уже из нее становится ясно, что комплекс состоит не из одной башни. Так и есть, их две — Южная и Северная. Северная пониже — 245 м, а высота Южной на 109 м больше. Именно в ней располагается самый дорогой пентхаус. Выше него лишь самый высокий в Европе каток, который на крыше Южной башни ОКО был открыт в 2016 году. Все апартаменты ОКО продаются с готовой отделкой. Интересно, что это же касается и пентхауса, хотя обычно обустройство пентхаусов от и до отдается на откуп покупателю.

 

2-е место: пентхаус за 187,6 млн руб. в Capital Towers (высота корпуса — 270 м)

башня "Кэпитал тауэрс" 

Расположение около «Москва-Сити»
Относительная цена 645 тыс. руб./кв. м
Площадь 291 кв. м
Этаж 61-й
Статус квартира
Тип договора ДДУ
Девелопер Capital Group

 

 

Capital Towers — комплекс от компании Capital Group, который располагается на Краснопресненской набережной бок о бок с «Москва-Сити». Это стоящие на одном стилобате три башни: 61-этажная River Tower, расположенная ближе к Москве-реке, той же высотности Park Tower, что примыкает к парку, и между ними 65-этажная City Tower. Спроектирован комплекс архитектурным бюро Сергея Скуратова, а представлены в нем именно квартиры, а не апартаменты. Все они будут передаваться покупателям с готовой отделкой, выполненной по проектам итальянского дизайнера Антонио Читтерио. Сейчас строительство только-только вышло на уровень земли (под комплексом шестиуровневый подземный паркинг), поэтому продажи осуществляются по договору долевого участия (ДДУ). Завершить работы планируется в конце 2020 года.

 

3-е место: пентхаус за 160,9 млн руб. в Capital Towers (высота корпуса — 270 м)

башня "Кэпитал Тауэрс"

Расположение около «Москва-Сити»
Относительная цена 619 тыс. руб./кв. м
Площадь 260 кв. м
Этаж 61-й
Статус квартира
Тип договора ДДУ
Девелопер Capital Group

 

4-е место: пентхаус за 155,2 млн руб. в Neva Towers (высота башни — 337 м)

Башня "Нева Тауэрс"

Расположение «Москва-Сити»
Относительная цена 650 тыс. руб./кв. м
Площадь 239 кв. м
Этаж 76-й
Статус апартаменты
Тип договора ДДУ
Девелопер Renaissance Development

 

Ранее именно на этом месте «Москва-Сити» предполагали построить 612-метровую башню «Россия» по проекту Нормана Фостера. Но не сложилось. В 2014 году права на часть участка перешли турецкому девелоперу Renaissance Development, который сейчас здесь возводит комплекс Neva Towers. Это объединенные общим стилобатом две башни, спроектированные архитекторами бюро Speech, возглавляемого Сергеем Чобаном. В башнях по 65–79 этажей, сдаваться они будут с разницей в полтора года. Пентхаус предлагается в той, что будет достроена раньше — ключи покупатели получат во II квартале 2019 года. Как и во всех объектах, расположенных непосредственно в «Москва-Сити», здесь предлагаются апартаменты. Часть из них будет полностью с готовой отделкой, а часть (в том числе и пентхаус) — с отделкой, именуемой white box. В таких апартаментах будут выполнены все черновые работы, включая стяжку и установку межкомнатных перегородок. Владельцу останется лишь выбрать финишные материалы для пола, стен и потолка. Комплекс возводится по закону «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).

.

5-е место: пентхаус за 147,6 млн руб. в Neva Towers (высота башни — 337 м)

Башня "Нева Тауэрс" 

Расположение «Москва-Сити»
Относительная цена 630 тыс. руб./кв. м
Площадь 238 кв. м
Этаж 76-й
Статус апартаменты
Тип договора ДДУ
Девелопер Renaissance Development