Не так уж и давно многие застройщики стали активными противниками балконов и лоджий, считая их пережитками прошлого. Но с приходом пандемии призадумались: а правильным ли был этот отказ, если буквально месяц самоизоляции смог поднять летние помещения при квартирах на пик спроса? Об этой и других метаморфозах, которые по воле случая могут происходить и с отдельными домами и с целыми городами шла речь на онлайн-конференции «Современная урбанистика: назад в будущее», которую 7 июля провела газета «Ведомости». Портал МосДольщик.рф предлагает ознакомиться с основными идеями и наблюдениями, которые озвучили участники мероприятия.
Кристина Ишханова, заместитель генерального директора фонда Дом.РФ
Назрела необходимость выработки национальной политики городского развития. Фонд Дом.РФ совместно с Минэкономразвития и Организацией экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) начал работу по исследованию и оценке перспектив растущей урбанизации России: сейчас разрабатывается стратегия пространственного развития городов, которая учитывает как градостроительные, так и социально-экономические аспекты. Этот документ призван решить существующие проблемы: дефицит квалифицированных кадров, несогласованность межведомственного взаимодействия, недостаток бюджетных средств и сложность их эффективного использования, а также объяснить муниципалитетам, как выстраивать отношения с бизнесом. Города становятся конкурентоспособными, когда люди понимают, как они будут там жить и работать, то есть у них есть комфортное жилье, достаточный заработок и хороший уровень жизни.
Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы
Много чего у нас в нормативах давно нуждается в проработке и даже переработке (например, избыточные пожарные требования или требования по инсоляции), но в целом нормативы не очень мешают урбанизации и современному градостроительству. При реновации, например, Москва занимается не просто стройкой новых домов, но перепланированием территорий, где устройство дворов – это один из ключевых моментов, который помогает выстроить правильную иерархию городского пространства. Пандемия еще раз подчеркнула актуальность этих изменений.
Алексей Журихин, генеральный директор «Эталонпроект»
Большинство людей сейчас переосмысливают требования к жилью и окружающей среде. В пандемию многие столкнулись с отсутствием возможности заниматься спортом, трудностями с зонированием квартирного пространства, поэтому у потребителей возникнет необходимость в дополнительных площадях, появится спрос на балконы. В Петербурге, например, уже сформировался спрос на террасы, несмотря на дождливую погоду. Все активнее люди спрашивают про отдельные входы на первых этажах, они хотели бы иметь небольшой земельный участок у этого индивидуального входа. Пространство дворов также переосмысливается: вместо заборов ставятся живые изгороди, которые помогают избежать конфликта общественного и частного, обеспечить камерность и дать возможность погулять и позаниматься спортом. Благоустройство «на уровне газона» уже не проходит. Необходимость делать хорошее благоустройство уже отражается в девелоперских проектах.
Тимур Башкаев, руководитель «Архитектурного бюро Тимура Башкаева»
Во время пандемии перестраивается сознание, что окажет влияние и на развитие города. Один из выводов: личный транспорт в мегаполисе даже в самых сложных эпидемиологических условиях не может заменить общественный. В Москве даже в разгар пандемии общественный транспорт не был закрыт, из-за этого серьезной вспышки заболеваемости не было. Второй вывод – глобальный: последние американские и западные исследования доказали, что города во время пандемии безопаснее пригородов и субурбий, а опыт Москвы показал, что мегаполисы быстрее и адекватнее реагируют на любые вызовы. На наших глазах за полтора месяца были построены больницы, мобилизованы врачи, они не допустили самого негативного сценария. Такое возможно только в мегаполисе, и этому способствовала развитая транспортная система.
Николай Переслегин, архитектор, сооснователь, архитектурное бюро Kleinewelt Architekten
Главный вывод во время самоизоляции сделали все: даже минимальное пространство, самая маленькая квартира должны быть комфортными и классно спроектированными. Сейчас за каждый сантиметр идет борьба, и каждый сантиметр должен быть организован максимально качественно. Маленькие квартиры становятся для архитекторов местом принятия остроумных решений, каждое из которых может стать мини-изобретением. Важным становится не то, сколько квадратных метров привязано к одному человеку, а как эти метры организованы и какого качества пространство получается.
