Что такое квартира-студия — дом для творчества или спальня в кухне? Все зависит только от вас.
Студия, или квартира-комната, как вид планировки жилой площади появилась в России не так давно. Идея пришла из Европы и Америки, где студии возникли не только как жилье, но и как дом-мастерская — отсюда и название. Этот бюджетный вариант для молодежи и пожилых людей уже успел занять неплохой сегмент рынка — в первую очередь, конечно, за счет цены.
У студии есть свои плюсы и минусы. Правда, и те и другие довольно субъективны — все зависит от личных вкусов и стиля жизни. Давайте рассмотрим их поближе, чтобы вы сами смогли решить для себя, что считать минусом, а что — плюсом.
Плюсы студии
- Невысокая стоимость — меньше стандартной “однушки”.
- Простота перепланировки — передвинул ширму-перегородку, сделал отдельную комнату.
- Легкость в эксплуатации — делать ремонт и уборку в одной комнате всегда проще, чем в нескольких.
Минусы
- Небольшой метраж — не подойдет для семьи с детьми и больших вечеринок.
- Открытость — нет возможности полностью уединиться, запахи с кухни распространяются по всей квартире.
- Нестандартная планировка — может не понравиться сторонникам традиционного варианта, например пенсионерам, которые привыкли к обычным квартирам.
Цена и метраж
Цена на недвижимость напрямую зависит от ее метража, поэтому студии и стоят относительно недорого. Их площадь начинается от 20 квадратных метров (традиционные “однушки” в новых домах обычно от 40 метров и более).
Однако подобрать студию в приглянувшейся новостройке может быть не так-то просто.
В стандартном жилом комплексе на студии приходится в среднем около 10% квартир, больше — в домах эконом-класса. Причины просты. Во-первых, хоть спрос на студии и растет, он значительно меньше спроса на обычные квартиры. Во-вторых, затраты застройщика на создание студии примерно схожи с затратами на “однушку” — при том что цены на них значительно разнятся (в среднем в полтора раза). То есть это не самый выгодный для строительной фирмы вариант.
Планировка
Итак, в студии нет внутренних стен и разделения на зоны. Исключение — туалет и душевая комната (обычно совмещенные) и иногда мини-кладовка/гардероб. Это означает светлое и открытое пространство — никаких тесных комнаток и темных коридоров. Да, студии обычно меньше традиционных “однушек”, но из-за отсутствия перегородок и обилия света помещение кажется больше.
Для удобства студию можно разделить на постоянные условные зоны: например, кухню, спальню, гостиную. Но если вы человек творческий, увлекаетесь дизайном или просто любите перемены, то студия — это возможность реализовать все свои идеи и фантазии. Сегодня у вас здесь стоит кровать, завтра это будет рабочий кабинет, а послезавтра — танцплощадка для собравшихся гостей. Достаточно поставить или убрать ширму, передвинуть легкую мебель.
Но, покупая и обустраивая такую квартиру, стоит иметь в виду интересы всех людей, которые будут в ней жить. Перегородки не дают шумоизоляции. Поэтому, к примеру, если вы любите принимать гостей (кстати, много народу студия физически не вместит), а партнер — не очень, то ему негде будет уединиться.
Эксплуатация
Делать ремонт или уборку при отсутствии лишних углов и стен куда проще. Да и мебель подгонять под размеры практически не придется — не надо вымерять, влезет ли кухонный гарнитур в пространство до стены или нет.
Кстати, о кухне. Многие считают, что отсутствие отдельного помещения под кухню — большой минус студии, ведь запах еды чувствуется повсюду. Но кулинарные ароматы легко распространяются по дому и в условиях обычной квартиры. Проблему можно решить с помощью хорошей вытяжки.
Однако, приобретая студию, важно понимать, что пространства в ней немного. Поэтому от габаритной мебели, как и от большого количества вещей придется отказаться. Иначе может просто не остаться места для жизни.
Целевая аудитория
Основная целевая аудитория студии — молодые люди. Часто она становится первым жильем для студентов, выпускников вузов, которые живут одни или парой, без детей. В дальнейшем, когда придет время обзаводиться семьей, ее можно будет продать и купить квартиру большей площади.
Зачастую студию приобретают частные инвесторы, то есть люди, которые решили вложить деньги в недвижимость, а затем получать деньги от ее сдачи в аренду — тем же студентам и молодым специалистам.
Кроме того, студии нередко берут дети для родителей или сами пожилые люди. Типичный пример: у семьи с двумя детьми была четырехкомнатная квартира, дети выросли, вылетели из гнезда, и одним родителям так много квадратных метров уже не нужно. Большую квартиру продают, на полученные деньги берут жилье для молодых и студию для себя. Если, конечно, они готовы к нестандартной планировке своего нового дома.
Подходит ли Вам квартира-студия?
Да, если вы:
- не любите маленькие темные комнаты;
- будете жить один или вдвоем;
- не обросли большим количеством вещей и в дальнейшем этого делать не планируете;
- любите необычный современный дизайн;
- ищите бюджетный вариант жилья.
Нет, если вы:
- хотите большую квартиру;
- планируете или имеете большую семью;
- не готовы жить в непривычной планировке.