ЖК «Прайм Тайм»

Продолжаем цикл «в поисках квартиры» от нашего внештатного автора.

В этой статье я продолжаю рассказ о новостройках Москвы и речь пойдет о Жилом комплексе бизнес-класса «Прайм Тайм», расположенном в Хорошевском районе Северного административного округа.

В ЖК продаются квартиры с отделкой и без, застройщик работает согласно 214-ФЗ.

О ЖК

Новостройка будет иметь всего один Г-образный корпус на девять секций, состоящий из 15 этажей. В ЖК представлен выбор квартир в черновом и чистовом вариантах. Черновой вариант представляет собой подвод коммуникаций, таких как электро- и водоснабжение, канализация и система центрального отопления. Балкон имеет видовое остекление с алюминиевыми профилями, устанавливается входная дверь. Высота потолков в черновом варианте составляет 2,85 метра, а на пятнадцатом этаже 3,5 метра.

ЖК «Прайм Тайм»

Чистовая отделка предлагается в трех вариантах: современный стиль, классический стиль и экологичный стиль. При выборе варианта с отделкой жильцы могут заселяться сразу после получения ключей. Архитектура пятнадцатиэтажного здания выполнена в неоклассическом стиле с уклоном в сталинский ампир. Входные группы отделаны натуральным камнем и деревом.

ЖК «Прайм Тайм»

На территории жилого комплекса будет комплексное благоустройство с установкой системы безопасности, включающей в себя контроль периметра, видеонаблюдение, доступ по электронным пропускам и наличие службы консъержей. Во дворе будет бильное озеленение, прогулочные дорожки, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Для автовладельцев будут созданы подземные паркинги на 385 мест, а также под жилым домом будут находиться кладовые помещения. Первый этаж здания займут сервисные организации – детский центр, несколько магазинов, аптека, пекарня, салон красоты и прочие.

ЖК «Прайм Тайм»

Полное окончание работ и сдача объекта в эксплуатацию запланированы на II квартал 2018 года.

Как добраться

ЖК «Прайм Тайм»

Точный адрес город Москва, ул.Викторенко, вл.11, от метро Аэропорт Змоскворецкой линии всего 860 метров, а в скором времени рядом планируется открытие станции метро ЦСКА. Автовладельцы могут удобно добраться до ЖК, так как рядом расположен Ленинградский проспект, а до ТТК всего 8 минут на автомобиле, до Садового кольца – 20 минут, 25 минут ехать до МКАД.

Инфраструктура

В шаговой доступности от строящегося дома находятся детские сады, школы, лицей, университетская школа МГПУ, музыкальная школа, ближайшие ВУЗы Московский автомобильно-дорожный государственный университет, Финансовый университет при Правительстве России, Государственная художественно-промышленная академия.

Также в пешей доступности от дома расположены торговые комплексы, супермаркеты, кафе, кинотеатр, спортивный комплекс, парк, сквер. Из медицинских учреждений рядом есть поликлиники, а так же недалеко расположена больница им. Боткина.

Цены

ЖК ориентирован на широкий круг покупателей, поэтому позволить себе квартиру могут как молодые люди, так и семьи с детьми. Планировки представлены в виде студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Планировки сделаны таким образом, что позволяют проводить объединение нескольких квартир в одну.

ЖК «Прайм Тайм»

Цены на по момент обзора:

  • однокомнатные квартиры 36 кв.м начинаются от 8,7 млн рублей.
  • студии площадью от 36 кв. м по цене от 9,5 млн рублей.
  • двухкомнатные квартиры представлены от 68.7 кв. м, а цена от 16,9 млн рублей. Большинство вариантов двухсторонние, с раздельным или несколькими санузлами.
  • трехкомнатные квартиры от 84.9 кв. м и цены от 21,9 млн рублей.
  • цены на паркинг от 1,5 млн рублей.

Продажа жилья осуществляется по ДДУ в полном соответствии с 214-ФЗ, что гарантирует покупателям возврат денежных средств в случае, если объект не будет введён в эксплуатацию или произойдет двойная продажа одной квартиры.

При полной оплате всей стоимости квартиры предусматриваются скидки 7-10%. Также есть три вида рассрочки на покупку: беспроцентная, сроком на 6 месяцев, с первоначальным взносом 20% от цены на выбранное жилье; беспроцентная на период в 12 месяцев с первым взносом 50% от суммы, и третий вариант с начислением процентов — до момента, когда строительные работы будут прекращены, и госкомиссия примет жилой комплекс. Начальный взнос в таком случае составляет 30% от стоимости жилья и ещё 1,33% начислений на остаток суммы. Предоставляется ипотека сроком до 30 лет с первоначальным взносом от 0% до 40% в зависимости от выбранной программы. Также имеется ипотека с государственной поддержкой.

Выводы

Плюсы

Из плюсов ЖК «Прайм Тайм» отмечу очень большой выбор вариантов планировок и цен на любой бюджет, при этом можно сразу выбрать квартиру с отделкой и после получения ключей сразу можно жить. Очень выгодное расположение ЖК, близко к ключевым магистралям, чтобы добраться быстро до центра города, но при этом ЖК находится чуть в глубине района, что делает расположение более экологичным с точки зрения воздуха и окружающей среды.

Минусы

Минусом является то, что на 670 квартир предусмотрено всего 385 машиномест, для ЖК бизнес-класса это очень мало, учитывая что в одной семье может быть более одного автомобиля.

Так же похоже, что компания-застройщик создана конкретно под этот проект, а связанные с ней структуры стараются оставаться в тени.

В 700 метрах находится стадион ЦСКА. После матчей путь к метро футбольных фанатов будет проходить рядом с жилым комплексом.

Так как строительство будет вестись в две очереди, то первые заселившиеся покупатели будут вынуждены еще долгое время жить среди стройки.

О застройщике

Строительная компания Атлантик была создана в 2015 году, специально для реализации проекта ЖК «Прайм Тайм», который является частью комплексной реконструкции бывших промышленных объектов на территории Москвы. Строительство комплекса осуществляет компания ANTS-GROUP. Это предприятие с солидным опытом работы, которым было введено в эксплуатацию свыше 400 тыс. кв.м жилой и коммерческой недвижимости. Договор, который заключает застройщик, полностью соответствует требованиям закона 214-ФЗ.