Новинки февраля: ТОП-5 новостроек на старте продаж

Февраль 2021 года еще не закончился, но уже успел побить рекорды по выходу новых проектов. Интересно, что их пяти абсолютных новинок четыре продаются на полностью законных основаниях – они уже получили ЗОС. А в одной пока возможно лишь бронирование.

Новостройки – абсолютные новинки февраля 2021 года

1 место – ЖК «Остров», 407 тыс. руб./кв.м

ЖК «Остров», который компания «Донстрой» начинает строить в Мневниковской поймеСамый высокий средний ценник среди абсолютных новинок февраля – в ЖК «Остров», который компания «Донстрой» начинает строить в Мневниковской пойме. Это будет крупный жилой комплекс бизнес с премум-класса, со всех сторон окруженный водой и парками с разнообразной спортивной инфраструктурой. В первую очередь построят пять домов по 5-21 этажей, размеры квартир в которых будут варьироваться от 37 до 440 кв.м. 9 февраля 2021 года Москомстройинвест выдал на низ заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ, разрешающее открыть продажи. По данным аналитического проекта DataFlat.ru, средние относительные цены на старте продаж – 407 тыс. руб./кв.м. Согласно проектной декларации в эксплуатацию первые дома ведут под занавес 2023 года.

 

2 место – ЖК Shagal, 298 тыс. руб./кв.м

о ЖК Shagal (группа "Эталон"), который станет частью застройки южной части бывшей промзоны ЗиЛСредний относительный ценник у новичка, занявшего второе место, ниже почти на 27% ниже, чем у «Острова». Речь о ЖК Shagal, который станет частью застройки южной части бывшей промзоны ЗиЛ (напомним, что на северной части находится ЖК «Зиларт»). Ведет проект группа «Эталон», которая решила начать реализацию с той части площадки, что примыкает к набережной. Официальные продажи еще не открыты, но бронирование уже идет. Средний ценник – 298 тыс. руб./кв.м.

 

3 место – ЖК «Достижение», 298 тыс. руб./кв.м

ЖК «Достижение», от компании SminexНесмотря на то, что новостройка, занявшая третье место, возводится совсем в другой локации, цены здесь рубль в рубль как у ЖК Shagal. Возводит ЖК «Достижение»компания Sminex на северо-востоке Москвы в районе Марфино. Это 26-этажное задние в трехуровневым подземным паркингом, а высотка потолков в квартирах будет достигать 3,5 м. 16 февраля комплекс получил от Москомстройинвеста разрешение открыть продажи. Ввести комплекс в эксплуатацию планируют в III квартале 2023 года.

 

4 место – ЖК «Мичуринский парк», 267 тыс. руб./кв.м

ЖК «Мичуринский парк»На четвертом месте находится ЖК «Мичуринский парк» от ГК ПИК, о котором портал МосДольщик.рф уже рассказывал.

 

5 место – комплекс апартаментов «Монодом Lake», 218 тыс. руб./кв.м

комплекс апартаментов «Монодом Lake»,На пятом месте новый проект от компании Sun development, который строится в районе Коптево на севере столицы. Несмотря на слово дом в названии, это не жилье, а комплекс апартаментов. В нем будет 11 этажей, на которых разместят 238 апартаментов от 28 до 120 кв.м. Заключение на соответствии от Москомстройинвеста объект получил в последние дни прошлого года, а продажи здесь начались в феврале. Отодвинуть по времени эти два события – законное право застройщика. Главное – не выйти за двухмесячный срок между получением ЗОС и регистрацией первого ДДУ, это требование законодательства. Завершить строительство планируется в I квартале 2023 года.

 

Новые корпуса в новостройках столичных застройщиков

Помимо абсолютных новинок в феврале открылись продажи в новых корпусах нескольких новостроек, которые начали строить в 2020-м и ранее. В двух округах (южном и северо-западном) есть по два проекта с новым предложением. Интересно, разброс на новинки в южном округе колоссальный: средние цены на лоты в новых корпусах отличаются почти вдвое.

Расценки в новых корпусах московских новостроек, вышедших в продажу в феврале 2021 года

Название новостройки Локация Застройщик Средняя цена, тыс. руб./кв.м
Foriver р-н Даниловский, ЮАО «Инград» 433
Sidney City р-н Хорошево-Мневники, СЗАО ГК ФСК 390
«Любовь и голуби» р-н Западное Дегунино, САО ГК «СМУ-6 Инвестиции» 249
«Движение Тушино» р-н Покровское-Стрешнево, СЗАО ГК ФСК 246
«Метрополия» р-н Южнопортовый, ЮАО MR group 222
«Бунинские луга» НАО ГК ПИК 200