Жилье в дефиците: новостроек Новой Москвы стало на треть меньше

Новостроек в Новой Москве строится немало, однако и раскупаются они быстро. Как результат – за год средневзвешенная цена квадратного метра  выросла более чем на треть.

По данным департамента аналитики агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам ноября 2020 года на первичном рынке Новой Москвы совокупный объем предложения составил 324,3 тыс. кв. м и 6,2 тыс. лотов. По сравнению с прошлым месяцем объем предложения сократился на 8,2% площади и на 8,1% лотов. За год сокращение составило 36% площади и 34% лотов. 98,8% предложения приходится на НАО, в ТАО находится 1,2% экспозиции.

Большая доля предложения приходится на комфорт-класс – 97,1%, на долю бизнес- и стандарт-класса – по 2,6% и 0,3%. За месяц доля предложения комфорт-класса практически не изменилась, а объем сократился на 8%. Объем предложения бизнес-класса за месяц не изменился, стандарт-класса сократился на 60%.

Предложение квартир без отделки и с отделкой сравнялось по долям – по 46,6% и 46,1%. На долю предчистовой отделки приходится 6,6%, с мебелью – 0,6%. Доля предложения с отделкой сократилась на 3%, а его объем – на 14%.

Около 60% экспозиции представлены 3 видами квартир: двухкомнатными (24,4%), однокомнатными (19,9%) и евродвушками (15,1%). За месяц их предложение сократилось на 7%, на 8% и на 6% соответственно. Средняя площадь предложения составила 52,1 кв.м.

По итогам ноября 2020 г.  средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка ТиНАО составила 166,5 тыс. руб., что на 3,7% больше, чем месяц назад, и на 33,8%, чем год назад. В НАО СВЦ составила 167,2 тыс. руб. (+3,9% за месяц, +34,2% за год). В ТАО сократилась за месяц на 2,4% до 118,6 тыс. руб., а за год выросла на 77% в результате выхода в реализацию нового проекта бизнес-класса.

Больше всего за месяц средневзвешенная цена выросла у двухкомнатных квартир (+4,5%), по 4% у евродвушек и  однокомнатных квартир и студий (+3,9%).