9 февраля 2021 года Москомстройинвест разрешил ООО «НМ-10» открыть продажи в комплексе апартаментов DIN HAUS, который строится на Нижней Масловке (САО, Савеловский р-н).
Согласно действующему разрешению на строительство, в Савеловском районе строится комплекс апартаментов с подземной автостоянкой на 19 машино-мест. Объект рассчитан на 46 апартаментов. Общая площадь строительства составит 4 243 кв. метра. Архитектурный стиль объекта — минимализм.
Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, по результатам проверок установлено, что ООО «НМ-10» входит в группу компаний «ФД Групп». В число проектов, реализованных инвестором в Москве, входит не только строительство новых объектов, но и проведение работ по реставрации и реконструкции.
Напомним, согласно 214-ФЗ, с 1 января 2017 года, прежде чем открыть продажи в проекте, застройщик обязан получить ЗОС. Без предоставления данного документа Росреестр не имеет права регистрировать первый ДДУ. В Москве услугу по выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.
Пока законопроект о закреплении статуса апартаментов находится в разработке. Напомним, что на сегодняшний день эти помещения статусом жилых не наделяются. В них нельзя прописаться и получить доступ к социальной инфраструктуре. Кроме этого также некоторые застройщики предлагают заключить по таким помещениям договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Покупатель должен понимать, что этот договор не гарантирует дальнейшего перевода апартаментов в жилье. Защита прав граждан, которые приобретают апартаменты, с точки зрения сохранности их инвестиций, возможна только в рамках 214-ФЗ.
