Доходность инвестиционных проектов в Москве на начальном этапе составляет не менее 20% годовых в рублевом эквиваленте. Об этом сегодня заявил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, выступая на Международном бизнес-форуме недвижимости в Москве, который проходит 20-22 июня в Центре международной торговли.
«На моменте входа в инвестиционный проект порядка 20% годовых (в рублях) можно заработать, на стадии развития эта доходность чуть снижается», — сказал Константин Тимофеев.
Одними из инвестиционно привлекательных территорий столицы являются бывшие промышленные зоны. Развитие данных земельных участков ведется комплексно: для создания гармоничной городской среды инвесторам предлагается строить разные виды недвижимости — жилье, офисы, торговые и развлекательные площадки, которые должны быть обеспечены транспортной и социальной инфраструктурой. Так, например, на реорганизуемой территории завода им. Лихачева (ЗИЛ), проект планировки которой охватывает 470 га, соотношение жилой и офисной недвижимости составит 50 на 50. Кроме того, здесь работают значимые для города и страны спортивные объекты («ВТБ Ледовый дворец», Дворец водных видов спорта), планируется открыть филиал Государственного Эрмитажа — музейный центр «Эрмитаж-Москва». Новые жилые районы будут обеспечены школами, детскими садами и другими социальными объектами. Таким образом, комплексное развитие промзоны ЗИЛ позволит москвичам жить, учиться, работать и отдыхать в пределах одной благоустроенной территории.
Другим интересным с точки зрения девелопмента проектом в Москве могут стать территории вокруг Московского центрального кольца (МЦК). Сегодня эти участки используются неэффективно. При этом на них возможно строительство порядка 2 млн кв. метров недвижимости, включая 750 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости.
Привлекательными для инвесторов являются проекты строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в Москве. В рамках этих проектов в столице появятся офисы, торгово-развлекательные центры, гостиницы. Основное и очень важное преимущество этих объектов — высокая транспортная доступность, поскольку ТПУ объединяет различные виды транспорта, как общественного (городского наземного метро, железную дорогу), так и частного. Например, на территории ТПУ «Ботанический сад» инвестор будет строить гостиницу и офисы площадью порядка 45 тыс. кв. метров. В составе ТПУ «Парк Победы» предусмотрено строительство около 230 тыс. кв. метров недвижимости, из которых половину составляют административно-деловые объекты.
