ЖК «Грани»

ЖК «Грани», который ГК «Основа» возвела в юго-востоке Москвы вблизи станции метро «Текстильщики»,  получил разрешение на ввод в эксплуатацию. С 3 августа дольщики могут записаться на осмотр квартир, а непосредственно выдача ключей начнется с 5 августа 2020 года.

Что такое ЖК Грани»

ЖК «Грани» – это монолитный трехсекционный жилой комплекс переменной этажности, в котором представлено 339 квартир: от студий до 5-комнатных квартир. Здесь есть эксклюзивные варианты: двухуровневые, квартиры с дровяным камином, с высотой потолков до 3,1 м, панорамным остеклением балкона, окном в ванной комнате или дополнительным окном в зоне готовки на кухне. В одной из трех секций дома квартиры предлагаются с полной чистовой отделкой.

На первых этажах ЖК «Грани» запроектированы просторные нежилые помещения с отдельными входами с улицы и высотой потолков до 5 м. Здесь планируется разместить социальные городские службы, магазин и аптеку.

Входные группы в ЖК «Грани» располагаются на уровне земли. Первую и вторую секции дома объединяет большое главное лобби. Здесь расположена мягкая зона ожидания для будущих жителей и гостей, помещения для велосипедов и детских колясок; гостевой санузел с зоной матери и ребенка.  Через лобби прямо с улицы можно попасть  в свободный от машин внутренний двор дома – с детскими и спортивными площадками, конструкциями для игр и ворк-аута, пешеходными дорожками и зонами для отдыха.

 

Что можно приобрести в ЖК «Грани»

На начало августа 2020 года в первичной продаже в ЖК «Грани» осталась одна квартира. Это 27-метровая студия, расположенная на 4 этаже. Стоит она 6,8 млн руб.

Кроме того имеются квартиры по переуступке права требования, которые продают сами дольщики.


По переуступке права требования по договору долевого участия (ДДУ)  квартиры в новостройке можно реализовывать лишь до того момента, пока дольщик не подпишет акт прима-передачи квартиры. После этого договор долевого участия считается исполненным, и дальше сделки можно будет провести лишь по договору купли-продажи. Однако это станет возможным лишь тогда, когда будет оформлено право собственности на квартиру.


Большинство вариантов по переуступке – трехкомнатные. Скажем, «трешку» в 67 кв.м на втором этаже продают за 12,1 млн руб. А за расположенную на 21 этаже площадью 76 кв.м хотят 13,7 млн руб.

В первичной продаже пока имеются машиноместа в подземном паркинге – от 1,2 млн руб., а также небольшие кладовые (1,8 кв.м) по 450 тыс. руб.