В первом этапе строительства ЖК «Перовское 2», который ГК ПИК возводит на юго-востоке Москве в относительной близости от станции МЦК «Нижегородская», начались продажи квартир. На 20 января 2021 года минимальный бюджет покупки – 5,6 млн руб., причем в цену, как это обычно принято у этого застройщика, входит готовая отделка.
Что известно в ЖК «Перовское 2»
ЖК «Перовское 2» возводится в Нижегородском районе (ЮВАО). В его состав войдут:
- шесть жилых корпусов;
- детский сад;
- начальная школа;
- паркинги;
- торговый центр.
Комплекс возводится в несколько этапов. Первый этап ЖК «Перовское 2», на который застройщик получил разрешение на строительство в первой декаде декабря 2020 года — это два корпуса (1.1 и 1.2), в разных секциях которых от 27 до 33 этажей. Суммарно в них будет около 920 квартир. Завершить строительство этого этапа планируют до конца 2022 года.
Что можно приобрети в ЖК «Перовское 2»
Согласно 214-ФЗ реализация будущих квартир в новостройках разрешает после того, как компания получает заключение о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве. В Москве выдачей таких документов занимается Москомстройинвест – комитет при правительстве Москвы, который курирует все ведущееся в городе долевое строительство. ЖК «Перовское 2» получил ЗОС в последние дни 2020 года, потому сделки с дольщиками ведет на законных основаниях.
- На 20 января 2020 года самое бюджетное предложение в новостройке – 20-метровая студия, расположенная на третьем этаже корпуса 1.1. Ее можно приобрести за 5,6 млн руб.
Портал МосДольщик.рф хочет обратить внимание вот на какой факт. Еще несколько дней назад на том же этаже был вариант той же площади, но почти на 1 млн руб. дешевле. Его уже забронировали, но на сайте новостройке его цена как «цена от» до си пор присутствует. Такой прием (когда для ограниченного количества квартир выставляется цена заметно ниже, чем в остальных аналогичных предложениях) застройщики используют довольно часто, чтобы привлечь дополнительное внимание к своим новостройкам. Однако на практике дешевые лоты быстро уходят, а ценник остается лишь в виде записи. Поэтому тем, кто подыскивает дешевые квартиры, стоит ориентироваться не на ценовой диапазон, к которому застройщик привлекает внимание, а на стоимость конкретных лотов: самых бюджетных вариантов может уже не быть в наличии, как это случилось и в ЖК «Перовское 2».
- Самый дорогой лот – трехкомнатная квартира площадью 79 кв.м, расположенная на 33 этаже корпуса 1.2. Ее продают за 14,9 млн руб.
В подземной части жилого комплекса запроектированы 108 кладовых площадью от 3,5 до 7,9 кв.м, однако в продажу они еще не поступали. Машиноместа под домами не предусмотрены, а наземные паркинги появятся в последующих очередях строительства.
После заключения договора долевого участия (ДДУ) каждому дольщику открывают эскроу-счет в банке ВТБ, где до окончания строительства будут храниться деньги, уплаченные за будущую квартиру. При этом срок окончания строительства первого этапа ЖК «Перовское 2» застройщик заявляет как IV квартал 2022 года, а моментом передачи ключей от квартир в документации значится 30 августа 2023 года.
