Желание жить в доме статусом повыше, в хорошей локации, с более удобными планировками, разнообразной инфраструктурой уже который год подряд четко прослеживается у покупателей столичных новостроек. Реагируя на этот спрос, девелоперы запускают все новые и новые проекты бизнес-класса. Сейчас, по данным агентства недвижимости «Метриум», в Москве в первичной продаже представлено 94 таких комплекса. Для сравнения: строящих жилых комплексов более низких классов (комфорт и стандарт) лишь 87, то есть, на 8% меньше. Примерно в той же пропорции разнятся и суммарные площади новостроек бизнес-класса и тех, что рангом пониже. А вот по количеству будущих квартир бизнес-класс пока отстает на 11%. Что и логично: чем выше класс новостройки – тем габаритнее квартиры, а значит, их получается меньше.
Впрочем, и эта диспропорция, возможно, будет существовать лишь до поры до времени: на рынок активно выходят новые проекты бизнес-класса. Так, только в III квартале 2018 года появилось шесть новинок. Интересно, что больше всего их в северной части города (северном и северо-западном административных округах). По одной – в центре города и на юго-востоке, причем последняя локация для объектов такого уровня не очень-то характерна, традиционно она считается более подходящей для жилья подешевле. Зато запад Москвы, который для бизнес-класса годится как нельзя лучше, на этот раз остался без абсолютных новинок.
Новостройки бизнес-класса, вышедшие на рынок в III квартале 2018 года
Название комплекса | Застройщик или девелопер | Расположение (округ, район) |
D1 | MR Group | САО, Тимирязевский |
«Петровский парк» | «РГ-Девелопмент» | САО, Савеловский |
Bauman House | Capital Group | ЦАО, Басманный |
«Рихард» | ФСК «Лидер» | САО, Хорошевский |
«Метрополия» | MR Group | ЮВАО, Южнопортовый |
Big Time | Tekta Group | СЗАО, Хорошево-Мневники |
Зато в ЗАО имеются новинки относительные Скажем, в ЖК «LIFE-Кутузовский», что в Можайском районе западного административного округа, в III квартале в продаже появилось два новых корпуса. Еще шесть новых корпусов представлены в пяти других проектах, что строятся в разных частях Москвы.
Новостройки бизнес-класса, где стартовали продажи новых корпусов
Название комплекса | Номер нового корпуса |
«Невский» | 5 |
«LIFE-Ботанический сад» | 2, 3 (6 этап строительства) |
«Лефорт» | 3 |
«LIFE-Кутузовский» | 1 (1-ая очередь), 9 (2-я очередь) |
«Родной город. Октябрьское поле» | 3 (2 очередь) |
Wellton Towers | 11.2 |
Зачем мне это знать?
Высокая покупательская и строительная активность в сегменте бизнес-класса наталкивает на мысль присмотреться к этой категории новостроек не только тем, кто в последующем планирует сам поселиться в новом доме, но также тем, рассматривает сделку как инвестицию. Впрочем, инвестиционные можно делать и в других сегментах новостроек, главное понимать, что и где покупать. Портал МосДольщик.рф готовит подробное исследование на эту тему. Следите за нашими новыми публикациями!