В ежегодном послании Федеральном собрании, которое в этом году Президент РФ Владимир Путин огласил 20 февраля, тема жилой недвижимости и ее содержания затрагивалась не раз. В основном речь шла о разнообразной поддержке семей с детьми, но не только: некоторые меры имеют отношение ко всем россиянам. Напомним самые главные из них.
ПРО ИПОТЕКУ
1. Ипотечные ставки: курс на снижение
Несмотря на то, что в начале 2019 года ипотечные ставки выросли в среднем на 1%, в послании Федеральному собранию Президент страны нацелили Правительство РФ на диаметрально противоположный тренд.
«Правительству и Центральному банку нужно последовательно удерживать линию на снижение ставок по ипотеке до 9%, а затем до 8% и ниже, как это указано в майском указе», — заявил Путин.
2. Отсрочка по погашению кредита: ввести ипотечные каникулы
«Для защиты людей нужны дополнительные законодательные гарантии. Так, предлагаю предусмотреть ипотечные каникулы, мы недавно говорили об этом в Казани. То есть отсрочку по платежам для граждан, которые лишились дохода. Дать им возможность сохранить свое единственное жилье, а кредит передвинуть, погасить позднее», — сказал Президент России.
В последнее время эта мера активно обсуждается. Пока ипотечные каникулы планируют распространить на владельцев единственного жилья, но срок, на который они могу вводиться, а также дополнительные условия предоставления отсрочки выплат пока окончательно не определены.
3. Про льготную ставку по ипотеке для семей с детьми: 6% на весь период кредитования
Как сообщил Владимир Путин, программа льготной ипотеки для семей с детьми продолжит работать. На нее в 2019 году следует выделить не менее 7,6 млрд руб., в 2020-м – 21,7 млрд руб., а в 2021-м – 30,6 млрд руб. Однако чтобы эта программа работала эффективно и была востребована населением, необходимо изменить условия выдачи кредитов.
«С прошлого года для семей, в которых родился второй или последующий ребенок, действует программа по льготной ипотеке. Напомню, ставка для них — 6%. Все, что выше — субсидируется государством. Однако льготой воспользовалось всего 4,5 тысячи семей. Возникает вопрос — почему? Значит, предложенные условия в чем-то людям не подходят. Ну и понятно в чем, понятно почему. Семья, принимая решение о покупке жилья, строит планы на длительную перспективу, долгую. Сейчас, получается, взяли кредит, начали его погашать, и льгота заканчивается, потому что ставка субсидируется только первые три или пять лет кредита. Предлагаю установить льготу на весь срок действия ипотечного кредита», — сказал Президент РФ.
4. Про льготы на погашение ипотеки: 450 тыс. руб. при рождении третьего ребенка
«С учетом нестабильности макроэкономической ситуации в стране, ростов доходов государства, считаю возможным ввести дополнительную меру поддержки семей, где рождается третий и последующий ребенок. Напрямую из федерального бюджета оплатить, погасить за такую семью 450 тысяч рублей из ее ипотечного кредита», — сказал Владимир Путин.
ПРО ИМУЩЕСТВЕННЫЙ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
1. Ограничение роста земельного налога: не более 10% в год
«Справедливо должен просчитываться налог на землю. Понятно, что может меняться кадастровая или рыночная стоимость объекта, но в любом случае сумма налога не должна скакать … Мы уже ограничили 10% годовой рост налогового платежа для жилой недвижимости. Предлагаю установить такой же предел и для земельных участков», — сказал Путин.
2. Льготы по земельному налогу: шесть соток с нулевой ставкой для многодетных
«Что касается земельных участков, принадлежащих многодетным семьям, то предлагаю освободить от налога полностью шесть соток, и таким образом полностью вывести из-под налогообложения наиболее распространенные по площади участки», — сказал Президент.
3. Льготы по имущественному налогу: дополнительный налоговый вычет от 5 кв.м
Льготы при исчислении имущественного налога есть у каждого россиянина. Так, для каждого владельца квартиры действует налоговый вычет, эквивалентный 20 кв.м, а в загородном доме тот же показатель составляет 50 кв.м. В послании Федеральному собранию Президент РФ предложил ввести дополнительные льготы для семей с детьми.
«Предлагаю увеличить федеральную льготу на недвижимое имущество для многодетных семей, дополнительно освободить от налога по пять квадратных метров в квартире и по семь квадратных метров в доме на каждого ребенка», — заявил он.
Зачем мне это знать?
Приобретая недвижимость, каждый получает не только улучшение жилищных условий, но и дополнительные обязанности. Например, по своевременному погашению ипотеки, если жилье покупается в кредит, а также по оплате коммунальных услуг и ежегодных налогов. В некоторых случаях часть этих обязанностей государство готово брать на себя, компенсируя часть расходов или вводя льготные условия по оплате. Однако полностью избавлять граждан от расходов за личную недвижимость, по мнению портала МосДольщик.рф, оно не может, да и не должно, иначе теряется весь смысл частной собственности. Об этом стоит помнить, решаясь на покупку жилья, и адекватно оценивать свои финансовые возможности не только сегодняшние, но и будущие.
