Получить налоговый вычет, на который можно рассчитывать при приобретении недвижимости, в том числе – в новостройке, скоро станет проще. Процедура будет происходить почти автоматически, от покупателя потребуется лишь подать заявление через сайт nalog.ru. Регламентирующий такую схему законопроект готовят Федеральная налоговая служба РФ совместно с Минфином.
Пока чтобы получить вычет, покупатель должен:
- заполнить налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ;
- собрать пакет документов, подтверждающих сделку с недвижимостью;
- подтвердить расходы, понесенные при сделке с недвижимостью.
По данным налоговых инспекторов, эти действия у пользователей часто вызывают сложности и приводят к разнообразным ошибкам, из-за чего процесс получения вычета затягивается.
Между тем, и данные о сделке с недвижимостью, и о доходах покупателя у налоговых органов и так имеются. Им их предают, например, те же банки, являющиеся налоговыми агентами, а также работодатели. Поэтому схему получения налогового вычета можно упростить.
Покупателю недвижимости будет достаточно в личном кабинете налогоплательщика на сайте nalog.ru заявить о своем желании вернуть налоги, а весь остальной пакет документов сформируется автоматически. Также в автоматическом режиме будет рассчитан размер налогового вычета, после его подсчитанная сумма поступит на банковский счет покупателя.
По прогнозам налоговиков, такая схема вдвое ускорит процесс получения вычета, а заработать она сможет уже весной 2021 года.
Портал МосДольщик.рф напоминает, что на получение имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости может рассчитывать каждый россиянин, кто получает доходы и уплачивает с них налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Например, каждый работающий, поучающий «белую» зарплату. В соответствии с Налоговым кодеком РФ, на максимальный вычет можно рассчитывать в том случае, если приобрести квартиру не дешевле 2 млн руб. В этом случае вычет составит 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.). Кроме того есть вычет на проценты по ипотечному кредиту. Его максимальный размер 390 тыс. руб. (13% от 3 млн руб.). Получить налоговый вычет можно раз в жизни или если сумма сделки невелика (меньше 2 млн руб.) – до тех пор, пока не будет выбран максимальный лимит возврата.
