Доступно объясняем что к чему.

6 апреля Минфин США ввел санкции против российских миллиардеров, топ-менеджеров и чиновников. Это вызвало обвал котировок акций российских компаний и резкое ослабление курса рубля.

Хотя в санкционный список застройщики и их руководители не попали, акции девелоперских компаний на международных биржах также просели.

Причем тут застройщики? Да ни причем. Просто в результате нестабильности инвесторы перестраховываются.

Что будет дальше? Редакция Мосдольщик.рф проанализировала ситуацию, пообщалась с игроками рынка и подготовила перечень вероятных последствий.

Увеличится стоимость новостроек

Укрепление доллара и евро ведет к повышению стоимости всех импортных товаров включая строительные материалы. И соответственно повышению стоимости строительства новых объектов.

Снижение платежеспособности покупателей

Подорожание коснётся всех товаров, это значит что откладывать в кубышку или выплачивать ипотеку станет сложнее.

Банкам сложнее будет давать ипотеку

Затруднение доступа к дешевым займам приведет к ограничению способности банков выдавать ипотечные займы. Что в свою очередь скажется на количестве реализованного жилья.

На данный момент с помощью ипотеки проходит 65% сделок.

Внедрение проектного финансирования усложнится

Вступление в силу (1 июля 2018 года) поправок в 214-ФЗ сделает банки единственным источником финансирования девелоперских проектов и держателем эскроу-счетов, на которых будут накапливаться средства, полученные от покупателей квартир в новостройках до их ввода в эксплуатацию.

Как банки будут вести свою деятельность в условиях санкций спрогнозировать сложно. Но ясно, что работа банков усложнится.

Скачок продаж и стагнация

Многие граждане размышляющие о покупке квартиры будут вынуждены принимать решение в условиях обесценивающегося рубля. Это даст скачок продаж.

Если вы оказались в подобной ситуации – не суетитесь и внимательно изучите наш материал “Как выбрать застройщика“!

Все кто смогут – совершат сделки, остальные станут еще дальше от покупки недвижимости.

После этого может начаться стагнация, длительность которой будет зависеть от множества факторов.

От редакции

Избегайте импульсивных решений и действуйте спокойно. Рынок будет развиваться, дома строиться и качество расти. Просто это будет медленнее.

Всё будет хорошо!