Новостройка – это всегда риски.
- Пока дом не введен в эксплуатацию, точно не скажешь, вовремя ли его построят и достроят ли вообще;
- безопасно ли заключать сделку в таком объекте и каков шанс потерять свои деньги;
- действительно ли застройщик продает именно то, что обещает в рекламе и пр.
Часть рисков снимает закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ). Например, сводит к нулю риск двойных продаж, при которых одна и та же будущая квартира оформляется на разных лиц. Или риск вывода средств дольщиков на офшорные счета: в новостройках, которые реализуются через эскроу-счета, это полостью исключено.
Однако в большинстве случаев как и положено любому закону он лишь регламентирует взаимоотношения между дольщиком и застройщиком при возникновении тех или иных ситуаций.
А минимизировать рискованные ситуации – это задача самого дольщика.
Превратить риски в нулевые не удастся, зато можно свести их к минимуму, самостоятельно проверив новостройку и застройщика. О том, как это делать – детальные инструкции от портала МосДольщик.рф. Выполнять их можно последовательно, а можно – только те этапы, которые у вас вызывают наибольшее беспокойство.