Позиция Москвы в решении проблем обманутых дольщиков всегда была однозначной: долгострои надо достраивать и передавать дольщикам квартиры, а не выплачивать денежные компенсации. Причем в большинстве случаев достройка осуществляется из столичного бюджета, а затраты Москвы на завершение строительства составляют около 72 млрд руб. Почему столица идет на эти траты глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала в интервью «Строительной газете».
Москомстройинвест – этот тот самый комитет правительства Москвы, который контролирует все ведущееся в столице долевое строительство, в том числе – достройку проблемных долгостроев. Потому о проблемах, возникающих при завершении их строительства, там знают больше, чем где-либо еще. И о победах в решении этой задачи тоже. А победы, кончено, есть.
Судите сами. Еще несколько лет назад в Москве было 34 проблемных жилых комплексов. Сейчас их 27. Но это если мерить именно в жилых комплексах, а не в отдельных домах – ведь в пределах каждой новостройки их порой десятки. А если считать в домах, цифры будут еще позитивнее. Так, только за прошлый год в эксплуатацию ввели 53 дома в разных проблемных жилых комплексах.
Если перевести эти данные в людей, выйдет около пяти тысяч новоселов, которые наконец-то получили много лет назад оплаченные квартиры.
Причину, по которой в Москве пострадавшим гражданам передают именно квартиры, а не денежные компенсации за недострой, в Москомстройинвесте объясняют так.
Анастасия Пятова, председатель Москомстройинвеста:
«Для столицы достройка жилья — единственное верное решение. Такой способ решения проблемы рассматривался как единственный еще на этапе создания московского Фонда защиты прав дольщиков. Я убеждена, выплата компенсаций – это не то, чего ждут обманутые дольщики. Дело в том, что основная часть столичных проблемных объектов сосредоточена на присоединенных территориях, и договоры долевого участия по ним были заключены еще 10-15 лет назад, до вхождения в состав Москвы. Стоимость квадратного метра по этим проектам тогда составляла 30 тыс. рублей. Если выплачивать компенсации по этим ценам, люди не смогут купить жилье, а если индексировать их затраты, то проще достроить. Такой подход и дольщикам, и городу более выгоден. К тому же после выплаты компенсаций останется проблемный объект, с которым городу придется что-то делать. Возможные снос и последующее использование площадки или достройка потребуют вложений – у города нет таких задач».
В этом году рассчитают достроить оставшиеся корпуса ЖК «Царицыно», а также «Ваниль», Sky House и некоторые другие проблемные объекты, а полностью избавиться от долгостроев в 2023 году. Главное – чтобы внешние факторы не помешали, ведь они в последнее время оказывают влияние буквально на все. Но Москва постарается справиться.
