Мероприятия с обширной деловой программой масштаба «Российская строительная неделя», которая открылась в Москве 1 марта 2022 года, всегда готовятся заранее. Однако сейчас такое время, когда информация быстро меняется и доклады приходится актуализировать буквально «на ходу». Именно в таком формате прошло выступление вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, рассказавшего, как будут выполняться жилищные программы в период экономической нестабильности, что будет с ипотекой на фоне резкого повышения ключевой ставки, продолжится ли решение проблемы обманутых дольщиков и что будет делаться для того, чтобы стройки не приостанавливались. Портал МосДольщик.рф прослушал это выступление и делится в вами его содержанием.
Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ
Про новые меры поддержки строительной отрасли
– Стройка – инерционный процесс. Его крайне сложно перезапустить в случае остановки. С этой точки зрения крайне важно продолжать работу. Нам удалось этого добиться в условиях ковида, и мы намерены этого добиться и сейчас. Сегодня в условиях сложной экономической ситуации и в условиях изменения ключевой ставки ЦБ важна поддержка рынка жилищного строительства. Фактически в круглосуточном режиме мы разрабатываем меры поддержки строительного рынка и ищем пути по сохранению ритма строительства с учетом интересов всех участников строительных процессов. Все последние дни нами разрабатывается план, который должен не допустить обвала рынка жилья. Он включает в себя и поддержку рыночного строительства, и сохранение инвестиционно-строительного потенциала, и вопросы ценообразования, и поставок материалов. Сегодня преждевременно говорить о его деталях, но скоро мы расскажем подробности.
Про ипотеку в условиях ключевой ставки в 20%
– Говоря о жилье, нельзя не сказать про ипотеку. Понятно, что в новых условиях ее цена изменится, однако хочу напомнить нашим гражданам о том, что льготные ипотечные программы у нас продолжают действовать. Это и программа под 7%, и «Семейная», и дальневосточная, и «Сельская ипотека». Весь этот комплекс мер имеет широкий охват и позволяет улучшать жилищные условия и в нынешней ситуации.
Про переориентацию с европейских рынков на азиатские
– Мы понимаем, насколько такие проблемы отрасли, как подорожание стройматериалов и сложный кадровый вопрос, возникшие еще на фоне пандемии, обострились сегодня на фоне экономической ситуации. На базе правительства создан штаб, который работает над нивелированием роста цен. Кончено, с учетом изменения конъюнктуры рынка меры также будут корректироваться. Мы также понимаем, что российские объемы стройматериалов могут закрыть потребности стройки не в полном объеме. Поэтому сегодня мы разрабатываем меры поддержки с азиатскими рынками и вообще всем застройщикам и всем поставщикам рекомендуем обратить на это внимание. В ближайшее время из Европы мы ничего получать не будем, соответственно, нам надо ориентироваться на новые рынки.
Про объемы строительства жилья
– Мы уже сталкивались с большими сложностями в разгар пандемии в 2020-м году. Тогда нам удалось не допустить остановку строек. Будем делать все, чтобы не допустить остановку и сейчас. За эти два года благодаря работы системы господдержки нам даже удалось улучшить показатели объемов ввода жилья, а за прошлый год российская строительная отрасль и вовсе достигла рекордного за всю историю государства показателя ввода жилья в объеме 92,6 млн кв.м, что позволило улучшить жилищные условия для 10 млн человек или 4,2 млн семей.
Наша задача – не допустить снижения темпов, и пока нам это удается. По данным регионов на 1 марта 2022 года ввод жилья составил более 14,7 млн кв.м. Это опередило прошлогодний график на 30% и это значит, что несмотря на все сложности, мы можем и должны выполнять намеченные планы. У нас также для дальнейшего роста хороший задел выданных разрешений на строительство – почти на 40 млн кв.м больше, чем в прошлом году.
Продолжится ли решение проблемы обманутых дольщиков и что будет делаться для того, чтобы не допустить новых долгостроев
–Отдельно отмечу тему обманутых дольщиков. Мы продолжим реализацию программы по восстановления прав граждан – участников долевого строительства в полном объеме. Деньги на эти цели в бюджете заложены. Будем идти по намеченному плану, чтобы, как я и говорил ранее, до конца 2023 года решить вопрос для 95% дольщиков.
Для недопущения появления новых обманутых дольщиков особое внимание мы продолжим уделять строящимся объектам, чтобы в сложных финансовых условиях не допустить появление новых недостроенных объектов. Я уже дал поручение Минстрою регионов, в ручном режиме отрабатывать каждый объект по отдельности, дабы на ранней стадии нивелировать появляющиеся проблемы.
Важная работа с инвесторами – снижать барьеры, с которыми они сейчас сталкиваются. Замечу, наши граждане сейчас защищены законодательным механизмом, который предусматривает при расчетах с застройщиком размещение средств дольщиков на эскроу счетах вплоть до окончания строительства и ввода жилья. Это позволяет обезопасить граждан даже в случае банкротства застройщиков. Я в субботу переговорил со всеми регионами о том, чтобы все регионы, у кого их нет, создали у себя такие штабы и в ручном режиме занимались застройщиками. Я прошу регионы, где нужна помощь, обращайтесь в Минстрой, если где-то какие-то задержки, где-то какие-то проблемы. В сегодняшних условиях нам придется всем этим заниматься в ручном режиме.
В целом хочу сказать, что мы не собираемся пересматривать действующие программы и по аварийному жилью, и по строительству инфраструктуры, и по дорожным стройкам, и по другим нашим обязательствам.
Про административные барьеры и способы ускорить стройку
– Важно отменить сокращение инвестиционно-строительного цикла, когда мы ведем работы в непростых экономических условиях: любые задержки будут стоить и бюджету денег, и застройщикам. Поэтому мы провели большую работу по оцифровке инвестиционно-строительного цикла. У нас получилось пять этапов и 32 мероприятия против 96, которые были ранее. Но тем не менее в этих 32 мероприятиях «защиты» еще 989 максимально возможных действий, на которые, если идти по полному циклу, необходимо потрать 2831 день. Перед нами стоит задача продолжить эту работу и сейчас.
Напомню, что наша цель – к 2030 м году ежегодно улучшать жилищные условия не менее миллиона семей, и строить для этого по 120 млн кв.м в год. Помимо увеличения объемов строительство большое внимание мы должны уделять качеству нового жилья и качеству городской среду, которые нам предстоит повысить в 1,5 раза. Мы все поминаем, в каких непростых условиях мы должны развивать отрасль. Сегодня особое время, которое требует особенной концентрации усилий.
