Рейтинговать застройщиков можно по-разному. Самый частый способ – сравнить какие-либо одинаковые количественные показали, привязанные к разным компаниям. Например, количество квадратных метров. Однако портал МосДольщик.рф полагает, что будущим дольщикам при выборе новостройки в первую очередь стоит смотреть на другие данные. А почему?
Рейтинг в метрах: кто строит больше других в Москве
Недавно Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) составило рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства и вводу жилья. Для составления рейтинга оно использовало количественные показатели Единого реестра застройщиков. И вот что получилось.
По ситуации на 1 ноября 2019 года, тройку лидеров возглавляют ГК ПИК, «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» и ГК «Инград».
ТОП-10 компаний по объему текущего жилищного строительства в Москве
- ГК «ПИК» (3,8 млн кв. м)
- «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (867,3 тыс. кв. м)
- «Инград» – 845,7 тыс. кв. м.
- MR Group (584,2 тыс. кв. м)
- «Донстрой» (531,5 тыс. кв. м)
- Группа ЛСР (531,2 тыс. кв. м)
- ГК «МИЦ» (441,6 тыс. кв. м)
- ГК «КОРТРОС» (412,4 тыс. кв. м)
- «Мосотделстрой №1» (388,9 тыс. кв. м)
- «Центр-Инвест» (369,8 тыс. кв. м)
Рейтинг застройщиков Москвы по объему ввода жилья
- ГК «ПИК» (738,2 тыс. кв.м)
- «Донстрой» (230,5 тыс. кв.м)
- «А101 Девелоплемент» (211,6 тыс. кв.м)
- «Рождествено» (182,5 тыс. кв.м)
- Группа ЛСР (162,2 тыс. кв.м)
- Группа ПСН (159,1 тыс. кв.м)
- «Галс-Девелопмент» (115,2 тыс. кв.м)
- Группа «Эталон» (99,03 тыс. кв.м)
- AFI Developmen (90,7 тыс. кв.м)
- ГК МонАрх (86,9 тыс. кв.м).
Можно ли использовать эти данные при выборе новостройки?
Несомненно, объем ввода жилья – важный показатель, на который можно ориентироваться при выборе новостройки.
Но есть два нюанса.
Во-первых, объекты далеко не всех компаний, вошедших в рейтинг от НОЗА, доступны для заключения ДДУ (договоров долевого участия). Скажем, оказавшийся на девятой стройке ТОП-10 по объему текущего строительства «Мосотделстрой №1» занимается не строительством «с нуля», а достройкой проблемных объектов. В Москве благодаря этой компании под контролем достраивается ЖК «Царицыно» и ЖК «Терлецкий парк» и восстанавливаются права обманутых дольщиков. Сейчас новые сделки в этих объектах заморожены, а излишки площадей, по которым не заключены ДДУ, появятся в продаже лишь после сдачи домов и будут реализовывать по договорам купли-продажи. То есть, на текущий момент тем, кто выбирает новостройку, они не интересны.
Более подробно о достройке проблемных объектов в Москве читайте в интервью председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.
Во-вторых, более значимый для будущих дольщиков измеряется не количеством квадратных метров, а надежностью застройщика. И одно из другого совсем не следует (стоит вспомнить хотя бы гигантов «СУ-155» и «Урбан групп»).
Поэтому для полноты картины стоит смотреть и на рейтинг надежных застройщиков. Именно такой уже более года ведет портал МосДольщик.рф.
