Инвестиции в недвижимость в примерах и расчетах. Часть 2

Делаете вы ремонт самостоятельно или приглашаете рабочих, эти рекомендации помогут сберечь деньги, не экономя на качестве.

Любой, даже косметический, ремонт требует достаточно серьезных расходов. Отделочные материалы и работы стоят довольно дорого. Как сэкономить не в ущерб качеству? Вот десять советов, которые вкупе помогут существенно снизить среднюю стоимость ремонта.

1. Тщательная подготовка

10 советов, как сэкономить на ремонте

Прежде всего — подготовка. На этом этапе нужно определиться, какой ремонт вам нужен — косметический, капитальный, с перепланировкой, евроремонт. В зависимости от этого — решить, что нужно сделать обязательно, а что можно отложить до лучших времен, когда позволят финансы.

Не забудьте тщательно обмерить квартиру и составить ее план — так вы точно будете знать, сколько обоев потребуется, или удастся ли совместить на кухне облюбованный гарнитур с понравившейся плитой.

Внимательно продумайте расположение важных элементов, например, таких как сантехника, светильники, выключатели и розетки. Потому что их перенос в другое место после ремонта выльется в новые существенные траты.

И, конечно, составьте примерную смету расходов, чтобы понимать, на какой бюджет вы рассчитываете.

2. Самостоятельная работа

Если выполнять часть работ самостоятельно, можно значительно сэкономить. Подумайте, что вы сможете взять на себя. Несложные действия, которые не требуют специальных навыков (поклейка обоев, окраска, шпаклевка стен), реально сделать своими руками.

И даже если вы планируете привлечь к ремонту бригаду рабочих, то снять старые обои или пол можно самим, ведь за подготовку помещения к работам часто приходится платить отдельно.

Разумеется, более серьезные вещи — установка сантехники, укладка проводки — стоит поручить профессионалам.

3. Цена-качество

Сэкономить на ремонте можно, купив более дешевые материалы. Но такой подход оправдывает себя далеко не всегда. Конечно, не обязательно брать самые дорогие обои или плитку, но вот на сантехнике, гидроизоляции или электрике экономить точно не стоит. Иначе в будущем это может обернуться авариями с последующими убытками.

Не экономьте на отделочных материалах и мебели, которые составляют основу интерьера и которые вы планируете не менять в обозримом будущем. Износостойкие материалы позволят делать ремонт реже, то есть сэкономить в дальнейшем. Поэтому лучше найти компромисс между ценой и качеством.

4. Декор с учетом особенностей

Маленькие дети и домашние питомцы могут внести свои “коррективы” в ремонт, так что это тоже нужно иметь ввиду при покупке отделочных материалов. Для оформления стен в детской можно предпочесть краску — так, закрасить пятна или детские рисунки проще, чем переклеивать обои.

Если обои все же предпочтительнее, лучше сделать выбор в пользу среднего ценового диапазона. Нет смысла брать что-то дорогое, если велика вероятность, что дети разрисуют стены или кот поточит о них когти.

5. Недорогие технологии

Сэкономить можно на способах отделки. Например, выравнивать стены или потолок под отделку — достаточно дорого. Можно воспользоваться стеновыми панелями или натяжными потолками.

6. Современные материалы

Обратите внимание на современные отделочные материалы. Например, дорогую плитку на стенах можно заменить мраморным пластером, а паркет — хорошим ламинатом.

7. Мониторинг цен и акций

Материалы для ремонта обычно выгоднее покупать в крупных специализированных магазинах или базах. В них часто действуют акции и скидки, которые помогут сэкономить. Плюс некоторые предлагают бесплатную доставку товара на дом.

Этот же совет касается и покупки предметов интерьера: мебельные салоны тоже устраивают акции, а при смене экспозиций зачастую распродают товары предыдущей выставки с хорошими скидками.

8. С запасом или без

Как лучше покупать строительные материалы — ровно столько, сколько нужно, или про запас? Специалисты рекомендуют золотую середину — брать с небольшим запасом, чтобы не пришлось бегать за единственным рулоном обоев, потому что не хватило одной-единственной полосы. Плюс бригада, если вы привлекаете работников, будет простаивать, пока не появятся нужные материалы.

И даже если запланированных объемов хватило, небольшой запас тех же обоев или плитки может пригодиться, чтобы подремонтировать проблемное место.

Кроме того, образцы материалов могут понадобится, если придется делать что-то большее, чем замена пары плиток или полосы обоев. Например, если затопили соседи или при осадке дома появилась трещина на отделке. По образцам можно будет подобрать необходимый товар в магазине — ведь даже одни и те же обои или плитка в разных партиях могут иметь разные оттенки.

9. Осенне-зимний ремонт

Эксперты рекомендуют делать ремонт осенью-зимой, особенно если вы планируете привлекать рабочих. Лето — самый пик ремонтного сезона, зима — напротив, затишье, поэтому специалисты, чтобы получить заказ, будут готовы снижать расценки и предлагать скидки на услуги.

Это касается и других “сезонных” моментов — например, компании, которые занимаются установкой окон или кондиционеров, также часто делают акции в осенне-зимний период. Плюс в предновогодний период проводятся распродажи бытовой техники, то есть можно сразу обставить отремонтированную квартиру и при этом дополнительно сэкономить.

Вместе с тем, советуют специалисты, если предстоят значительные работы с привлечением рабочих, задумайтесь о том, где вы будете жить в момент ремонта. Летом многие уезжают на дачу или в отпуск; возможно, у родных или друзей как раз на некоторое время освободится квартира, и вы сможете “переждать” ремонт там.

10. Выбор бригады

Выбирая бригаду ремонтников, надо помнить несколько моментов. Во-первых, лучше приглашать надежных и проверенных работников. Привлечение дешевой рабочей силы — практически 100% вероятность некачественного ремонта, который нужно будет в скором времени переделывать.

Во-вторых, можно поискать строительные организации в интернете и отправить заявку на составление сметы в несколько компаний — многие делают это бесплатно. Так вы сможете сравнить цены.

В-третьих, лучше сотрудничать с одной компанией, которая делает ремонт “под ключ” — зачастую в таких случаях предлагают неплохие скидки. И, наконец, контролируйте бюджет. Постарайтесь вникнуть в предложенную смету, чтобы понимать, что именно вам предлагают, и не покупать услуги по завышенным ценам или не тратить деньги на ненужные вам вещи.

Эти полезные советы и хитрости помогут сохранить деньги без ущерба качеству ремонта и понять, где лучше сэкономить, а где лучше один раз потратить больше, чтобы потом не пришлось платить дважды.