Чуть больше месяца назад по рынку недвижимости поползли слухи, что застройщики больше не станут предлагать квартиры с готовой отделкой, а тем более – с мебелью. Однако на практике все получается иначе. Отделка сохранилась, а мебель для некоторых новостроек теперь можно приобрести даже в специальных маркетплейсах – мебельных интернет-магазинах. Полезно ли это и выгодно ли ими пользоваться? Давайте разбираться.
«Икеа» нового образца
11 мая 2022 года появилась информация о запуске мебельного маркетплейса, ориентированного на покупателей квартир в московских и подмосковных новостройках ГК ПИК. Им можно пользоваться как обычным интернет-магазином, перебирая весь ассортимент. А можно буквально за один клик подобрать обстановку, подходящую для конкретной квартиры. Для этого нужно ввести номер договора долевого участия и система выдаст варианты меблировки для жилья определенных размеров и планировки.
По сути, это очень похоже на ушедшую из России «Икеа», только в онлайне. В отличие от большинства других магазин, где мебель выстраивают, условно говоря, рядами, «Икеа» располагает ее как готовую остановку конкретных комнат. Похожий подход предлагают в маркетплейсе от ГК ПИК.
- Отличие в том, что для реализации проекта выбран не офлайн, а интернет.
- А в качестве жилого пространства – реальные квартиры, имеющиеся в проектах конкретного девелопера.
- Плюс – спецификация мебели, предметов интерьера и техники, производимой либо под брендом самого девелопера, либо из ассортимента его партнеров по проекту. В принципе, «Икеа» поступает так же, просто набор поставщиков у нее другой.
Екатерина Семихатова, дизайнер интерьеров:
«Вообще ожидаемая вещь совершенно. Умер король, да здравствует король. Ушла «Икеа» – есть новая идея. В среде дизайнеров о таком подходе говорили давно, но для его реализации и работы нужны большие мощности. ПИК – как раз подходящая база. С мебелью важна гарантия, покупатель понимает, что возврат-обмен крайне затруднен, особенно с кухнями и крупногабаритом. Крупнейший девелопер своим именем дает эту гарантию однозначно».
Тестируем на выгодность
Пока идея обстановки квартиры за один клик реализована лишь для кухонь – в других разделах маркетплейса вводить номер ДДУ не предлагается. Поэтому в полной мере оценить эффективность автоматически предлагаемой меблировки не получится. А вот прикинуть экономическую выгоду можно прямо сейчас. Для этого достаточно сравнить цены на мебель и прочие предметы интерьера от компаний-партнеров, которые присутствуют не только в мебельном маркетплейсе от застройщика, но и в других магазинах.
Например, среди прочего на маркетплейсе представлен трехстворчатый шкаф Reina от бренда «ОГОГО обстановочка», который с учетом скидки продается за 54,2 тыс. руб. При этом на других сайтах его же можно найти за 49,9 тыс. руб. (что на 8% меньше), а если хорошенько покопаться в сети, то и дешевле.
Взглянем на бытовую технику. Среди всех холодильников предлагаемых для остановки квартир от ГК ПИК, самый дешевый – «Бирюса М139», который предлагается за 29590 руб. На сайте производителя он же стоит чуть больше – 30 тыс. руб. В то время, как у сторонних интернет-магазинов ценник начинается от 28162 тыс. руб., что на 5% меньше исходной стоимости.
Таким образом, выгода на первый взгляд не очевидна. Но есть нюанс. Вспомним, что мебельный магазин застройщика «заточен» именно на дольщиков, которые ждут, когда их новостройку достроят и начнут выдавать ключи. Если они приобретают комплект мебели и техники именно в этот период, возникает вопрос: а где все будет храниться до заселения дома? Если этот функционал ГК ПИК берет на себя, то выгодность сразу же становится понятной. Цены на мебель и технику в обозримом будущем вряд ли уменьшатся, они будут лишь расти. Поэтому все, то выбрано и оплачено сегодня, завтра станет дороже.
Если мебельный маркетплейс планирует предложить именно такую схему, когда товар, приобретенный сегодня, будет доставлен дольщику уже после приемки квартиры, выгодность становится понятной, даже несмотря на не самые низкие цены. Но так ли это на самом деле, и сумела ли на самом деле ГК ПИК «изобрести» новую «Икеа», станет ясно, когда магазин заработает в полную силу.
