Новостройками с готовой отделкой давно не удивишь, хотя ее доля по-прежнему ниже, чем у вариантов без отделки. Но вот что поразительно: предложений формата white box (она же – предчистовая отделка) буквально единицы. Застройщики если уж берутся за отделку, то делают ее по полной – чтобы после сдачи дома в эксплуатацию, получив ключи, дольщик смог сразу начать обживать новую квартиру. О том, в каких новостройках Новой Москвы готовые к проживанию варианты обойдутся дешевле всего, рассказали в агентстве недвижимости Est-a-Tet.
Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet
На рынке первичной недвижимости Новой Москвы представлено 37 проектов – 7,7 тыс. квартир и апартаментов суммарной площадью 416 тыс. кв.м. При этом в 18 проектах реализуются объекты с отделкой – 3,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 165 тыс. кв.м, таким образом, доля лотов с ремонтом составляет 40%.
Основными видами отделки являются White Box (предчистовая) и чистовая отделка, в некоторых случаях может быть включена и меблировка. Стоит отметить, что лоты без отдели занимают 60%, на чистовую приходится 34%, и лишь 6% – white box.
Самые дешевые квартиры и апартаменты с отделкой в Новой Москве
- Самая доступная квартира с чистовой отделкой реализуется в проекте «Алхимово» – лот площадью 22,5 кв.м стоит 3,2 млн руб.
- Привлекательный ценник зафиксирован также в комплексе «Солнцево Парк» – в нем апартаменты с чистовой отделкой можно приобрести от 3,7 млн руб.
- Замыкает тройку лидеров комплекс «Остафьево», в котором бюджет квартиры площадью 25,7 кв. м составляет 3,8 млн руб.
Смотрите также видеоролик «Отделка от застройщика: выгода и подводные камни»
В каких новостройках можно еще найти жилье отделкой до 4 млн руб.
Квартиры с отделкой, минимальная стоимость которых не превышает 4 млн руб., можно также найти в проектах «Середневский лес» и «Кленовые Аллеи».
Привлекательный ценник на объекты, предусматривающие отделку white box, зафиксирован только в одном проекте – «Южное Бунино», где квартиру площадью 19,7 кв.м можно купить за 4 млн руб.
ТОП-10 самых доступных проектов с отделкой в Новой Москве
| Название ЖК / застройщик | Тип помещения / тип отделки | Цена и площадь самой дешевой квартиры (апартаментов) с отделкой |
| «Алхимово» / ГК «Самолет» | квартира / чистовая | 3,2 млн руб. за 22,5 кв.м |
| «Солнцево Парк» / ГК ПИК | апартаменты / чистовая | 3,7 млн руб. за 19,8 кв.м |
| «Остафьево» / ГК «Самолет» | квартира / чистовая | 3,8 млн руб. за 25,7 кв.м |
| «Середневский лес» / ГК ПИК | квартира / чистовая | 3,9 млн руб. за 20 кв.м |
| «Кленовые Аллеи» / ГК МИЦ | квартира / чистовая | 3,9 млн руб. за 20,9 кв.м |
| «Южное Бунино» / ГК МИЦ | квартира / white box | 4,0 млн руб. за 19,7 кв.м |
| «Цветочные поляны» / ГК МИЦ | квартира / чистовая | 4,2 млн руб. за 23,6 кв.м |
| «Медовая Долина» / Barkli | квартира / чистовая | 4,2 млн руб. за 26,2 кв.м |
| «Клубный дом Солнечный» / «Радуга» | апартаменты / чистовая | 4,3 млн руб. за 32 кв.м |
| «Бунинские луга» / ГК ПИК | квартира / чистовая | 4,4 млн руб. за 19,8 кв.м |
Доля проектов, включающих квартиры и апартаменты с отделкой, продолжает увеличиваться, что связано с огромным количеством преимуществ такого формата. Так, например, для многих важна возможность включения стоимости отделки в ипотечный кредит, а для других важным критерием покупки квартиры с ремонтом является необходимость заехать в объект недвижимости сразу после получения ключей. Нельзя не заметить и огромную экономию на стоимости отделки по сравнению с индивидуальным выполнением, а также и то, что наличие ремонта в квартирах определенной секции защищает места общего пользования от повреждений, случающихся во время проведения ремонтных работ.
