в Москве упростили согласование перепланировок квартир

Мэр Москвы Сергей Собянин упростил процедуру согласования перепланировок для собственников столичной недвижимости, в том числе – квартир вчерашних новостроек. Соответствующее постановление № 1083-ПП от 15 июня 2022 года опубликовано на портале mos.ru. Изменения в законодательство вступают в силу с 29 июня 2022 года.

В постановление правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП внесены изменения, которые призваны не только упростить процесс согласования перепланировок, но и значительно ускорить его. Наиболее ощутимое изменение коснулось несущественных отклонений при проведении работ от ранее согласованного проекта. Теперь к приемке допускаются помещения, перепланировка в которых фактически отличается от проектного решения. Но эти изменения не должны затрагивать ряд узлов:

  • несущих конструкций;
  • границ санузлов;
  • общедомового имущества.

Для допуска к приемке заявитель должен принести в инспекцию только эскиз перепланированного помещения с указанными изменениями и отклонениями от первоначального проекта. Подготовить такой эскиз можно самостоятельно.

Также теперь принимать перепланировку будет комиссия в составе только одного инспектора Мосжилинспекции и самого собственника. Раньше в состав комиссии должны были входить четыре человека. Новая норма исключила из состава приемочной комиссии представителя выполнявшей работы организации и представителя проектной организации. Причем обязанность обеспечивать присутствие всех членов комиссии была возложена на заявителя. С 29 июня заявители будут избавлены от этой необходимости.

Решение о согласовании перепланировки действует по новым нормам 18 месяцев, а не год, как раньше. Эта мера должна разгрузить Мосжилинспекцию от повторных обращений граждан, так как в новых условиях сроки ремонтов могут увеличиваться по независящим от собственника помещения причинам.

Для нежилых помещений отменена действовавшая ранее норма, согласно которой при обустройстве входных групп требовалось предоставить в Мосжилинспекцию договор на размещение некапитальных объектов.

Наконец, последнее изменение касается перепланировки помещений, относящихся к общедомовому имуществу. Теперь протокол собрания собственников подается только единожды – на хранение. Предоставлять его комиссии не требуется.

А вот том, как быть покупателям квартир в новостройках, которых предлагаемые планировки не устраивают, но с перепланировками они связываться не хотят, читайте в статье «Переделать заранее: как переложить перепланировку квартиры на застройщика».