Подробнее о 214-ФЗ, долевом строительстве, эскроу и защиты дольщиков - читайте на нашем информационном портале Мосдольщик.рф

 

Сегодня практически все застройщики осуществляют привлечение денежных средств граждан в долевое строительство, согласно 214-ФЗ, но важно знать, что одновременно применяется несколько редакций Федерального закона.

По каждому конкретному объекту будет применяться та редакция 214-ФЗ, которая действовала на момент заключения застройщиком первого договора долевого участия (ДДУ).

Хронология выглядит следующим образом:

– с 1 января 2014 года по 20 октября 2017 года застройщики обязаны страховать ответственность по ДДУ;
– с 20 октября 2017 по 1 июля 2018 года обязательное страхование отменено и вместо страховки уплачиваются взносы в компенсационный фонд (1,2% от цены ДДУ);
– с 1 июля 2018 по 1 июля 2019 застройщик вправе самостоятельно выбирать между двумя вариантами – использовать ли при расчетах с дольщиками счета-эскроу или работать по старой схеме. И, если застройщик выберет счета-эскроу, то от взносов в компенсационный фонд он освобождается.

Таким образом, содержание договора в части защиты дольщиков от рисков может быть разным и существенно отличаться.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ