ТОП-5 самых быстровозводимых новостроек

Скорость возведения дома – не совсем тот параметр, на который как на основной стоит ориентироваться при выборе объекта, потому что быстро – еще не синоним качеству. Куда важнее, чтобы новостройка возводилась по исходно планируемому графику, указанному, например, в проектной декларации, не отставая от него. Тем не менее для непрофессионала именно темпы роста здания дают самую наглядную информацию о том, что на стройплощадке все идет хорошо, и у застройщика нет проблем с подрядчиками и финансированием работ. Поэтому этот параметр при прочих равных тоже можно учитывать, особенно если выбор новостроек велик. А сейчас ситуация именно такова.

Скажем, только в сегменте бизнес-класса в Москве в 2018 году вышел на рынок 21 жилой комплекс (и это не считая комплексы апартаментов), а с учетом объектов, где продажи начались ранее, покупатели могут выбирать из 90 новостроек этого класса. Чтобы выделиться на фоне других и привлечь внимание к своим объектам, застройщики соревнуются друг с другом в том числе и в скорости строительства. Агентство недвижимости «Метриум» сравнило ситуацию на разных стройплощадках и составило рейтинг самых быстровозводимых столичных комплексов бизнес-класса.

Самую высокую динамику строительства среди новых жилых комплексов бизнес-класса показал квартал «Береговой», который возводится компанией «Главстрой» на берегу Москвы-реки в районе Филевский парк в Западном административном округе. В конце декабря в корпусе №5 велась заливка перекрытий между 21 и 22 этажами. Всего проектом предусмотрено возведение 29 этажей. Сейчас здесь предлагаются будущие квартиры площадью от 26 до 139 кв.м, которые можно приобрести за 6,2 – 39,5 млн руб.

Второе место у жилого комплекса «Небо», строительство которого ведет компания Capital Group. Согласно фотоотчету за декабрь 2018 года, один из корпусов проекта достиг высоты в 18 этажей. Эта новостройка представляет собой 52-этажный небоскреб, расположенный в районе Раменки в ЗАО. В продаже представлены лоты в 26,5 – 109 кв.м, цена вопроса – 7,4 – 29,7 млн руб.

Третья строчка у ЖК BigTime, девелопером которого выступает компания Tekta Group. Как видно из онлайн-трансляции, в настоящий момент производится монтаж металлической арматуры несущих колонн восьмого этажа. Тут важно отметить, что в отличие от двух первых позиций, продажи в которых стартовали в феврале 2018 года, ЖК BigTime вышел на рынок лишь в сентябре (разрешение на строительство получено 26.06.18). И на сегодняшний день это единственный из жилых комплексов бизнес-класса, запущенных во втором полугодии 2018 года, который преодолел нулевую отметку. BigTime возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. Габариты квартир здесь составляют 28 – 103 кв.м, разброс цен на январь 2019 года – 4,8 – 20,5 млн руб.

Четвертое место у жилого комплекса «Аалто» от компании YIT, расположенного в Савеловском районе САО. Он отстает от ЖК BigTime на один этаж: судя по фотографиям от 15 января 2019 года, в проекте выполнена заливка несущих колонн 7 этажа. Размеры представленных здесь квартир – 35 – 82 кв., цены – 8,7 – 24,5 млн руб.

Замыкает первую пятерку ЖК Filicity (девелопер – MR Group), который поднялся на два уровня выше нулевой отметки. За прогрессом этого проекта, реализуемого в районе Филевский парк, можно следить онлайн на официальном сайте. В комплексе в продаже имеются квартиры в 46-135 кв.м, которые продают за 10,8 – 31,8 млн руб.


Топ-5 новостроек бизнес-класса с самой высокой динамикой строительства

Название комплекса / девелопер проекта Стадия строительства

(на январь 2019 г.)

Начало строительства Планируемый срок сдачи
«Береговой» / «Главстрой» 22 этаж март 2018 г. I кв. 2020 г.
«Небо» / Capital Group 18 этаж февраль 2018 г. IV кв. 2020
BigTime / Tekta Group 8 этаж сентябрь 2018 г. IV кв. 2020
«Аалто» / YIT 7 этаж февраль 2018 г. IV кв. 2019 г.
Filicity / MR Group 2 этаж март 2018 г. IV кв. 2020 г.

 

 

Зачем мне это знать?

Ситуацию на стройплощадке полезно знать не только тем, кто еще только выбирает новостройку, но и тем, кто уже заключит договор долевого участия (ДДУ) и ждет, когда его дом достроят и можно будет заселяться. Даже наоборот: именно тем, кто уже совершил сделку с будущей квартирой, понимать, как идут работы над объектом, важнее. Потому что в этом случае есть шанс не упустить момент, в который у новостройки могут возникнуть проблемы, и успеть вовремя принять правильное решение,  что делать в такой ситуации. Как именно нужно следить на стройкой, портал МосДольщик.рф уже рассказывал.