Жить за 100 м: рейтинг самых дешевых высотных новостроек Москвы

Высотками принято называть дома, в которых не менее 100 м и не менее 30 этажей. В старых границах Москвы за последние годы таких накопилось немало: только тех, где еще продолжаются продажи, насчитывается почти полсотни. При этом стать владельцем жилья или апартаментов под самым небом теперь можно за относительно небольшие деньги: почти каждый третий небоскреб относится к комфорт-классу, а в четырех из них средний ценник на этажах от 30 и выше не превышает 200 тыс. руб./кв.м.

Топ-4 самых недорогих новостроек Москвы, где квадратный метр дешевле 200 тыс. руб.

Первое место: ЖК «Бусиновский парк», 159 тыс. руб./кв.м

Самая бюджетная высотка – ЖК «Бусиновский парк», которую в районе Западное Дегунино в конце августа 2020 года начала возводить ГК ПИК. Из уже строящихся корпусов здесь есть такой, в котором 33 этажа, а средняя цена квадратного метра, по данным агентства недвижимости «Метриум», за квартиры, расположенные от 30 этажа и выше, составляет 159 тыс. руб./кв.м. Причем в цену нее входит и отделка: по традиции этого застройщика в большинстве своих проектов он продает будущее жилье лишь в таком виде.

• Если говорить о ценах в абсолютном выражении, то на середину декабря 2020 года, самый дешевый вариант, расположенный на последнем (33-м) этаже корпуса – это 20-метровая студия, которая стоит 4,9 млн руб.
• А самая дорогая из тех, что максимально близко к нему – 56-метровая «двушка». Она продается за 9,3 млн руб.

Как обещает застройщик, заселение в доме начнется до конца 2023 года.

Второе место: ЖК «Загорье», 165 тыс. руб./кв.м

В среднем на 6 тыс. руб./кв.м дороже обойдутся квартиры на высоких этажах ЖК «Загорье», который в районе Восточное Бирюлево построила компания «Мосфундаментстрой 6». В самой высокой его секции – 47 этажей. Несмотря на то, что новостройка введена в эксплуатацию уже давно, в ней по-прежнему есть предложения от застройщика. Правда, большинство из них на более низких этажах, но при желании можно подобрать и на высоких. Например, по данным сайта застройщика, на 45 этаже можно приобрети большую «двушку» площадью 85 кв.м за 13,7 млн руб.

Третье место: ЖК «Амурский парк», 189 тыс. руб./кв.м

На третьей строчке также объект от ГК ПИК, который строится во востоке Москвы в районе Гольяново. Как и в случае с ЖК «Бусиновский парк», в ЖК «Амурский парк» есть корпуса до 33 этажей, а на последних этажах средняя стоимость квадратного метра составляет 189 тыс. руб.

• На середину декабря 2020 года самое дешевое из высотных предложений – студия в 20 кв.м на 30-м этаже за 5,5 млн руб.
• Самый дорогой лот – «трешка» в 85 кв.м на 33 этаже за 14,4 млн руб.

Все квартиры будут передаваться дольщикам с готовой отделкой, а выдачу ключей обещают начать до конца 2022 года.

Четвертое место: ЖК «Дмитровский парк», 193 тыс. руб./кв.м

Замыкает четверку столичных высоток со средним ценником до 200 тыс. руб./кв.м за высокие этажи ЖК «Дмитровский парк». Это третий в рейтинге объект ГК ПИК и первый, который полтора года назад в Москве начал продаваться по новой схеме – с использованием счетов-эскроу.

• Самый дешевый из высотных лотов на середину декабря 2020 года – квартира-студия площадью 20 кв.м за 5,7 млн руб. Она расположена на 31 этаже корпуса 1.2.
• А за 14,5 млн руб. можно приобрести трехкомнатную квартиру в 78 кв.м, находящуюся на последнем этаже.

Этот корпус передадут под заселение в 20-х числах декабря 2022 года.

Топ-47 самых высотных новостроек Москвы, где еще можно купить квартиру или апартаменты

Источник: агентство недвижимости «Метриум»