рейтинг самых дешевых высотных новостроек Москвы

Высотками принято называть дома, в которых не менее 100 м и не менее 30 этажей. В старых границах Москвы за последние годы таких накопилось немало: только тех, где еще продолжаются продажи, насчитывается почти полсотни. При этом стать владельцем жилья или апартаментов под самым небом теперь можно за относительно небольшие деньги: почти каждый третий небоскреб относится к комфорт-классу, а в четырех из них средний ценник на этажах от 30 и выше не превышает 200 тыс. руб./кв.м.

Топ-4 самых недорогих новостроек Москвы, где квадратный метр дешевле 200 тыс. руб.

Первое место: ЖК «Бусиновский парк», 159 тыс. руб./кв.м

ЖК «Бусиновский парк»,

Самая бюджетная высотка – ЖК «Бусиновский парк», которую в районе Западное Дегунино в конце августа 2020 года начала возводить ГК ПИК. Из уже строящихся корпусов здесь есть такой, в котором 33 этажа, а средняя цена квадратного метра, по данным агентства недвижимости «Метриум», за квартиры, расположенные от 30 этажа и выше, составляет 159 тыс. руб./кв.м. Причем в цену нее входит и отделка: по традиции этого застройщика в большинстве своих проектов он продает будущее жилье лишь в таком виде.

  • Если говорить о ценах в абсолютном выражении, то на середину декабря 2020 года, самый дешевый вариант, расположенный на последнем (33-м) этаже корпуса – это 20-метровая студия, которая стоит 4,9 млн руб.
  • А самая дорогая из тех, что максимально близко к нему – 56-метрровая «двушка». Она продается за 9,3 млн руб.

Как обещает застройщик, заселение в доме начнется до конца 2023 года.

 

Второе место: ЖК «Загорье», 165 тыс. руб./кв.м

ЖК «Загорье»В среднем на 6 тыс. руб./кв.м дороже обойдутся квартиры на высоких этажах ЖК «Загорье», который в районе Восточное Бирюлево построила компания «Мосфундаментстрой 6». В самой высокой его секции – 47 этажей. Несмотря на то, что новостройка введена в эксплуатацию уже давно, в ней по-прежнему есть предложения от застройщика. Правда, большинство из них на более низких этажах, но при желании можно подобрать и на высоких. Например, по данным сайта застройщика, на 45 этаже можно приобрети большую «двушку» площадью 85 кв.м за 13,7 млн руб.

 

Третье место: ЖК «Амурский парк», 189 тыс. руб./кв.м

ЖК «Амурский парк»

На третьей строчке также объект от ГК ПИК, который строится во востоке Москвы в районе Гольяново. Как и в случае с ЖК «Бусиновский парк», в ЖК «Амурский парк» есть корпуса до 33 этажей, а на последних этажах средняя стоимость квадратного метра составляет 189 тыс. руб.

  • На середину декабря 2020 года самое дешевое из высотных предложений – студия в 20 кв.м на 30-м этаже за 5,5 млн руб.
  • Самый дорогой лот – «трешка» в 85 кв.м на 33 этаже за 14,4 млн руб.

Все квартиры будут передаваться дольщикам с готовой отделкой, а выдачу ключей обещают начать до конца 2022 года.

 

Четвертое место: ЖК «Дмитровский парк», 193 тыс. руб./кв.м

ЖК «Дмитровский парк»,

Замыкает четверку столичных высоток со средним ценником до 200 тыс. руб./кв.м за высокие этажи ЖК «Дмитровский парк». Это третий в рейтинге объект ГК ПИК и первый, который полтора года назад в Москве начал продаваться по новой схеме – с использованием счетов-эскроу.

  • Самый дешевый из высотных лотов на середину декабря 2020 года – квартира-студия площадью 20 кв.м за 5,7 млн руб. Она расположена на 31 этаже корпуса 1.2.
  • А за 14,5 млн руб. можно приобрести трехкомнатную квартиру в 78 кв.м, находящуюся на последнем этаже.

Этот корпус передадут под заселение в 20-х числах декабря 2022 года.

 

Топ-47 самых высотных новостроек Москвы, где еще можно купить квартиру или апартаменты

Название новостройки /район Max высота корпуса, м Средняя стоимость кв.м лотов от 30 этажа и выше, тыс. руб.
1 «Башня Федерация» («Восток») / Пресненский 374,0 959
2 «ОКО» / Пресненский 354,0 704
3 Neva Towers / Пресненский 336,9 531
4 Capital Towers / Пресненский 272,0 766
5 Wellton Towers / Хорошево-Мневники 200,0 344
6 «Триколор» / Ростокино 192,0 200
7 D1 / Тимирязевский 191,0 269
8 City Bay / Покровское-Стрешнево 177,0 212
9 «Небо» / Раменки 176,0 336
10 Headliner / Пресненский 175,4 268
11 «Архитектор» / Обручевский 169,2 278
12 Alcon Tower / Беговой 168,1 375
13 «Павелецкая Сити» / Даниловский 164,8 312
14 «Пресня Сити» / Пресненский 156,0 400
15 «Савеловский Сити» / Бутырский 155,6 235
16 «Загорье» / Бирюлево Восточное 152,7 165
17 Hide / Раменки 151,7 367
18 «ЗИЛАРТ» / Даниловский 150,0 328
19 Prime Park / Хорошевский 147,0 432
20 «Долина Сетунь» / Раменки 144,9 401
21 Fili City / Филевский парк 144,3 304
22 «Крылья» / Раменки 137,0 283
23 FREEDOM / Хорошево-Мневники 132,5 305
24 «Сердце столицы» / Хорошево-Мневники 131,6 298
25 «Level Амурская» / Гольяново 130,0 268
26 «Поклонная 9» / Дорогомилово 128,5 543
27 «Фестиваль Парк» / Левобережный 127,6 217
28 «Селигер Сити» / Западное Дегунино 127,5 238
29 «Огни» / Раменки 122,0 295
30 «Маяковский / Войковский 120,0 245
31 «Невский» / Войковский 119,9 283
32 ILOVE / Останкинский 119,8 251
33 «Алые паруса» / Щукино 113,9 205
34 «Level Причальный» / Хорошево-Мневники 109,9 302
35 ONYX Deluxe / Черемушки 109,8 319
36 The MID / Обручевский 108,0 303
37 «Утесов» / Хорошево-Мневники 105,0 206
38 Discovery Park / Ховрино 100,0 253
39 «Амурский парк» / Гольяново 99,9 189
40 «КутузовGRAD II» / Можайский 99,8 247
41 PROFIT / Нижегородский 99,8 221
42 «Бусиновский парк» / Западное Дегунино 99,8 159
43 «Сигнальный 16» / Отрадное 99,8 207
44 Discovery / Ховрино 99,7 260
45 «Руставели 14» / Бутырский 99,6 219
46 Fresh / Зябликово 99,5
47 «Дмитровский парк» / Дмитровский 99,5 193

Источник: агентство недвижимости «Метриум»