самые дорогие новостройки вовсе не в «Золотой миле»

На начало июля 2021 года самое дорогое предложение в новостройках ЦАО – тысячаметровая квартира в Тверском районе. Ей в спину дышит пентхаус в Москве-Сити, территориально отнесенный к Пресненскому району. Исконно дорогие Хамовники плетутся ближе к концу десятка районов центрального административного округа столицы.

С мыслью о том, что самые дорогие новостройки располагаются в «Золотой миле» – треугольнике между Пречистенкой и Остоженкой, пора распрощаться. Теперь эта локация, как и все район Хамовники, находится лишь на седьмом месте по стоимости самой дорогой квартиры на первичной рынке. Ее обошли Замоскворечье, Таганка, Арбат, Якиманка, Пресня и Тверской район, ставший рекордсменом по абсолютном ценнику. Здесь в продаже имеется лот дороже 2,6 млрд руб. – речь о квартире площадью около 1 тыс. кв.м. Для сравнения: самая дорогая квартира в новостройке Хамовников продается за 185,1 млн руб., то есть в 14 раз дешевле).

самые дорогие новостройки ЦАОЕсли сравнивать самые дешевые квартиры в новостройках ЦАО, то «Золотая миля» тоже не в лидерах, хотя отставание значительно меньше: в минимальным ценником предложения в 27,4 млн руб. за лот она занимает третье место. В абсолютных лидерах же Мещанский район, где за самую дешевую квартиру просят 72 млн руб. То есть, в 2,6 раз меньше. Объясняется это просто: в Мещанской районе новостройки в огромной дефиците. По сведениям агентства недвижимости Skolkovo Realty, там сейчас экспонируются лишь две квартиры.

В целом уменьшение числа предложений в новостройках – общий тренд для центрального округа Москвы, утверждают риэлторы. Так, в конце июня 2021 года на первичном рынке ЦАО экспонировалось 1496 квартир, причем за последние три месяца (с конца марта по конец июня) объем предложения сократился на 119 объектов.

  • Снижение числа экспонируемых лотов было отмечено в половине районов центра Москвы. Самое значительное снижение зафиксировано в Тверском районе, минус 65 квартир: в марте 2021 года объем предлагаемых квартир был на уровне 102 объектов, а к концу июня он сократился до 37.
  • Увеличение объемов квартир, находящихся в экспозиции, было отмечено лишь в четырех районах ЦАО. При этом самый значительный рост числа предложения отмечен в районе Якиманка, плюс 62 объекта.
  • В районе Арбат число экспонируемых лотов на первичном рынке не изменилось, 152 объекта.