С 7 февраля 2023 года меняются правила получения IT-ипотеки. Она будет доступна более широкому кругу компьютерщиков, а требования к доходам станут мягче. Что именно изменится, проанализировал портал «МосДольщик.рф».
Изменение первое: компаний, подходящих под требования IT-ипотеки, станет больше
IT-ипотека, которая появилась в России в прошлом году, с 7 февраля будет доступна сотрудникам 20 тыс. аккредитованных IT-компаний (вместо 12 тыс., как это было ранее). Список расширился потому, что убрали избыточные требования к таким компаниям. Так, ранее помимо прочего они в обязательном порядке должны были получать налоговые льготы. Теперь это условие не является обязательным.
Узнать, входит ли ваш работодатель в число аккредитованных, можно на Госуслугах.
Изменение второе: требования к зарплатам потенциальных IT-заемщиков смягчаются
- Правда, не для тех, кто живет и работает в Москве. Для них, как и прежде, доходы до налогообложения должны быть не меньше 150 тыс. руб. в месяц.
- Зато в других городах-миллионниках теперь достаточно получать 120 тыс. руб. (ранее требовались те же, что и в Москве 150 тыс. руб.).
- Снизились зарплатные требования и айтишникам из городов с населением менее 1 млн человек. Ранее их ежемесячные доходы должны были превышать 100 тыс. руб. в месяц. Теперь достаточно и 70 тыс. руб.
Но главное – доходы теперь считаются по реальному месту нахождения работы, указанному в трудовом договоре.
Ранее в расчет брались лишь головной офис компании, даже если айтишник работал в ее региональном филиале. Это приводило к тому, что программисту, например, из иркутского филиала столичной айти-компании требовалось зарабатывать не менее 150 тыс. руб. (как и в Москве). Иначе в IT-ипотеке он получал отказ.
Сейчас эта проблема снята, и айтишнику, работающему в Иркутске (а это город с населением чуть больше 600 тыс. человек) достаточно получать хотя бы 70 тыс. руб. за налогообложения.
Изменение третье: возрастной ценз айтишников расширился
Ранее на IT-ипотеку могли претендовать те, чей возраст находится в диапазоне 22-44 года. С 7 февраля 2023 года рамки станут шире. Причем расширятся они в обе стороны. Теперь айтишник, желающий получить кредит на квартиру на льготных условиях, должен быть не моложе 18-ти и не старше 50-ти.
Изменение четвертое: времени на поиск новой работы будет больше
Самым, пожалуй, жестким условием для получателей IT-ипотеки было требование работать в аккредитованной IT-компании до полного погашения кредита. Сменить работу, конечно, не запрещалось, но сделать это было нужно не более, чем за три месяца с момента увольнения. Причем новым рабочим местом должна была стать компания всё из того же списка аккредитованных. Если эти условия не выполнить, ставка со льготных 5% годовых (или даже меньше, как в некоторых банках) должна была превратиться в среднерыночную коммерческую. А она как минимум вдвое выше.
С 7 февраля 2023 года все упрощается. Теперь с момента получения кредита достаточно проработать в IT-компании 5 лет. Потом можно даже профиль деятельности сменить: на ставке это никак не отразится.
Если же необходимость поменять работу возникнет менее, чем через пять лет, а кредит к этому моменту еще не будет погашен, для сохранения ставки трудоустраиваться придется все же опять в IT-компанию из числа аккредитованных. Зато на поиск нового места дадут уже не три месяца, а целых полгода.
Остальные условия получения IT-ипотеки в 2023 году остались прежними. В частности, гарантированная ставка по-прежнему 5%.
