Принято считать, что апартаменты дешевле квартир. Но это не так, все зависит от локации и класса здания. Вот и мартовские старты продаж новостроек тому подтверждение. В новых корпусах жилых комплексов цены оказались ниже (а порой – намного ниже), чем в комплексах апартаментов.
ЖК «Первый Московский», корп. 1-5, от 5,6 млн руб.
В первые дни марта начались продажи в пяти новых корпусах очередной фазы строительства ЖК «Первый Московский» – крупном жилом комплексе, который группа «Абсолют» возводит в Новой Москве. Новые корпуса позиционируются как класс комфорт. В них по 20-22 этажа, а суммарное число квартир превышает 2,3 тыс. Примерно половину из них застройщик уже вывел в продажу.
- Самый дешевый вариант – 21-метровая студия на 12 этаже корпуса 2. Она продается за 5,6 млн руб.
- Самый дорогой – четырехкомнатная квартира площадью 115 кв.м, расположенная на последнем, 21-м, этаже корпуса 7. Стоит она 22,6 млн руб.
Под каждый ДДУ в «Альфа банке» открывают счета эскроу, деньги с которых перейдут застройщику лишь тогда, когда дома достроят и введут в эксплуатацию. А произойдет это, как следует из проектных деклараций домов, во II квартале 2024 года. При этом на начало выдачи ключей застройщик берет довольно много времени. Этот процесс он планирует начать в середине лета 2025 года.
ЖК «Открытый парк», корп. 1.1 – 1.4, от 7 млн руб.
В начале марта первые ДДУ были заключены в первых четырех корпусах ЖК «Открытый парк», который ГК ПИК возводит на востоке Москвы в районе Метрогородок. Это дома в 17-33 этажа, в которых в сумме будет около 1,4 тыс. квартир. Об этом проекте МосДольщик.рф уже подробно писал.
Комплекс апартаментов Nametkin Tower, от 8,4 млн руб.
17 марта первый договор долевого участия заключили в комплексе апартаментов Nametkin Tower, который ГК «Основа» возводит на западе Москвы в районе Черемушки. Это четырехсекцонное задние в 24-29 этажей, в котором будет более 2,3 тыс. апартаментов, а в двухуровневой подземной части организуют около сотни кладовых и 670 машино-мест.
- Самые дешевые из апартаментов, представленные на старте продаж – студии в 23 кв.м. Цены на них начинаются от 8,4 млн руб.
- Самые дорогие лоты – трехкомнатные, от 98 кв.м, которые можно приобрести за 30,1 млн руб. и дороже: все зависит от этажа и секции.
Счета эскроу под каждый ДДУ открывают в Сбребанке. Завершить строительство комплекса обещают в конце 2025 года, а передать дольщикам ключи – в апреле 2026 года.
Комплекс апартаментов Vernissage, от 26,5 млн руб.
В марте начались продажи в 8-этажном комплексе Vernissage. Это элитный проект специализированного застройщика «Шипок», расположенный в Замоскворечье. Комплекс позиционируют как клубный дом, хотя слово дом здесь не вполне уместно, потому что в нем будут не квартиры, а апартаменты. Всего их 26 шт., по 45-203 кв.м, при части из которых будут террасы, а в некотором можно будет установить дровяные камины. Под комплексом появится двухуровневый подземный паркинг на 22 машино-места, а на первом этаже обещают разместить ресторан авторской кухни.
После заключения ДДУ под каждый договор открывают счет эскроу в Сбербанке, где деньги дольщиков будут храниться до завершения строительства. 10 марта первый ДДУ уже был заключен. Правда, не на апартаменты, а на машино-место площадью чуть больше 15 кв.м. Оно было продано за 3,8 млн руб. Что касается самих апартаментов, цены на них, по данным Яндекс-Недвижимости, начинаются от 26,5 млн руб.
Vernissage планируют ввести в эксплуатацию во II квартале 2024 года, а передать дольщикам ключи в середине июля того же года.
