В июне 2022 года стартовали продажи в 23 корпусах 11 бюджетных московских жилых комплексов. В основном это типовые новостройки (раньше их называли эконом-классом и классом стандарт), и лишь три проекта относятся к классу комфорт. Интересно, что в этот раз все новинки расположены на территории старой Москвы. Еще одно наблюдение: срок, когда планируется выдавать дольщикам ключи, постепенно отдаляется от срока ввода новостройки в эксплуатацию. Даже в новостройках ГК ПИК (а подавляющее число июньских новинок – именно от этого девелопера) эти события все чаще запланированы на разные кварталы, хотя раньше они были разнесены друг от друга не более чем на три месяца.
ЖК «Бусиновский парк», корп. 21.3 и 21.4: от 5,9 млн руб.
Во второй день июня Росреестр зарегистрировал первый договор долевого участия в новых корпусах ЖК «Бусиновский парк». Это типовой проект ГК ПИК, что строится на севере Москвы на Коровинском шоссе.
Месяцем спустя из представленных в этих корпусах:
- самая дешевая квартира – студия в 20 кв.м на третьем этаже корпуса 21.3, которая стоит 5,9 млн руб.;
- самая дорогая квартира – «трешка» в 79 кв.м на 21 этаже того же корпуса, она продается за 17,6 млн руб.
Корпуса сдадут в III квартале 2024 года, а заселение начнется в конце октября того же года.
ЖК «Лосиноостровский парк», корп. 2.1 и 2.4: от 6 млн руб.
В последний день июня первую сделку зарегистрировали в новых корпусах ЖК «Лосиноостровский парк» – типовой новостройке ГК ПИК, что возводится на востоке Москвы в районе Метрогородок. Как следует из самой свежей проектной декларации, первой здесь продали квартиру в 33 кв.м за 9 млн руб., хотя в наличии имеются варианты поменьше и подешевле.
- Самая дешевая квартира на середину июля – 20-метровая студия на 11 этаже корпуса 2.4. Она стоит 6 млн руб.
- Самая дорогая квартира – «двушка» 59 кв.м на 7 этаже корпуса 2.1. За нее хотят 18,9 млн руб. Любопытно, что в корпусе 2.4 дешевле обойдутся даже самые дорогие «трешки», в которых по 73 кв.м. Максимальная их цена 18,2 млн руб.
Корпуса намерены сдать в конце 2024 года, а заселить – в середине февраля 2025 года.
ЖК «Мелиссад», корп. 1: от 6,2 млн руб.
7 июня первый ДДУ заключили в первом корпусе ЖК «Мелиссад» – проекте класса комфорт, который ГК МИЦ начал возводить в Новой Москве, буквально в 1,5 км от МКАД по Киевскому шоссе. Первой здесь была продана 20-метровая «однушка» за 7,2 млн руб.
Месяцем спустя в продаже представлено несколько десятков квартир.
- Самая дешевая квартира – студия чуть меньше 23 кв.м, расположенная на втором этаже. Цена – около 6,2 млн руб.
- Самая дорогая квартира – четырехкомнатная в 87 кв.м. Находится она на четвертом этаже и продается за 16,1 млн руб.
Корпус планируют сдать в III квартале 2024 года, а заселить в середине лета 2025 года.
ЖК «Новое Очаково», корп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и 1.5: от 6,2 млн руб.
10 июня зарегистрирована первая сделка в ЖК «Новое Очаково», к строительству первой очереди которой приступили в мае. Это новостройка типового класса от ГК ПИК, которая возводится на западе столицы. Как это обычно и бывает с самим бюджетными новостройками, распродаются они довольно быстро: по данным самой свежей проектной декларации за месяц из около 2 тыс. квартир, имеющихся в первой очереди строительства, реализованы 66. То есть, более 3%.
На середину июля из имеющегося в продаже:
- самая дешевая квартира – 20-метровая студия на пятом этаже корпуса 1.2, она стоит 6,2 млн руб.;
- самая дорогая квартира – «трешка» в 80 кв.м на 30 этаже корпуса 1.5, что продается за 20,1 млн руб.
Первую очередь проекта введут в эксплуатацию в IV квартале 2024 года, а ключи дольщики получат до конца года.
ЖК «Полар», корп. 1.1, 1.2, 1.3: от 6,3 млн руб.
8 июня первая сделка прошла в ЖК «Полар», который ГК ПИК строит на северо-востоке Москвы в районе Северное Медведково. Как это обычно бывает с типовыми новостройками с относительно низким ценником, продажи идут довольно быстро. Поэтом уже месяцем спустя, по данным самой свежей проектной декларации, здесь реализовано около 15% квартир.
На середину июля 2022 года в продаже представлено около 160 квартир.
- Самая дешевая квартира – 20-метровая студия на седьмом этаже корпуса 1.2. Она стоит 6,3 млн руб.
- Самая дорогая – 71-метровая «трешка» на 18 этаже корпуса 1.3. Подается она за 17,1 млн руб.
Ввести в эксплуатацию первые корпуса ЖК «Полар» планируют в конце 2025 года, а выдать дольщикам ключи – в конец февраля 2026 года.
ЖК «Второй Нагатинский», корп. 5, 6 и 7: от 6,5 млн руб.
14 июня Росреестр зарегистрировал первый договор долевого участия в новой очереди строительства ЖК «Второй Нагатинский». Это типовая новостройка от ГК ПИК, что возводится на юге Москвы почти на равном удалении от трех станций метро – «Каширская», «Коломенская» и «Варшавская».
- Сейчас самая дешевая квартира этой очереди – 20-метровая студия на 7 этаже корпуса 6. Она продается за 6,5 млн руб.
- Самая дорогая квартира – «трешка» в 81 кв.м. Она находится на 17 этаже корпуса 7 и стоит 22,4 млн руб.
Ввести дома этой очереди в эксплуатацию хотят в I квартале 2025 года, а выдать дольщикам ключи – в мае того же года.
ЖК «Кольская 8», корп. 2.4: от 6,8 млн руб.
23 июня первая сделка прошла в новом корпусе ЖК «Кольская 8» – очередной типовой новостройке от ГК ПИК, что в Бабушкинском районе на северо-востоке Москвы. Интересно, что под корпусом есть не просто подземный паркинг, что для типовых проектов ГК ПИК редкость, причем с довольно большим количество машино-мест – 453 на 1,2 тыс. квартир.
На средину июля в продаже представлено около 150 квартир. Это не означает, что все остальные уже проданы (по данным самой свежей проектной декларации в реальности реализовано не больше десятка). Просто застройщик выводит их продажу порциями.
- Самая дешевая квартира – студия в 20 кв.м на 8 этаже за 6,8 млн руб.
- Самая дорогая квартира – трехкомнатная в 74 кв.м, расположенная на 29 этаже, которая продается за 20,7 млн руб.
Корпус планируют сдать в I квартале 2025 года, а заселить – до конца мая.
ЖК «Level Селигерская», корп. 1 и 2: от 7 млн руб.
В последний понедельник июня первый ДДУ был зарегистрирован в ЖК «Level Селигерская» – новостройке комфорт-класса от компании Level group, которая строится в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Двумя неделями спустя:
- самая дешевая квартира из представленных в продаже – студия в 18 кв.м за 7 млн руб.;
- самая дорогая квартира – четырехкомнатная в 97 кв.м, за которую хотят 24,7 млн руб.
Первую очередь проекта хотят завершить в III квартале 2024 года, а заселить – до конца мая 2025 года.
ЖК «Руставели 14», корп. 2.1, 2.2 и 2.4: от 7,5 млн руб.
16 июня 2022 начались сделки в новых корпусах ЖК «Руставлели 14» – крупной типовой новостройке от ГК ПИК, который строится на северо-востоке Москвы в бутырском районе. Согласно самой свежей проектной декларации, за месяц здесь успели продать 8% квартир (всего их почти 600).
На середину июля 2022 года:
- самая дешевая квартира – 20-метровая студия на 9 этаже корпуса 2.1, что продается за 7,5 млн руб.;
- самая дорогая – «трешка» в 86 кв.м, которая находится на 23 этаже корпуса 2.2 и стоит 23,8 млн руб.
Корпуса введут в эксплуатацию в I квартале 2025 года, а заселят – в средине июня того же года.
ЖК «Первый Дубровский», корп. 1.2: от 7,6 млн руб.
17 июня Росреестр зарегистрировал ДДУ в первом корпусе ЖК «Первый Дубровский» – типовой новостройке ГК ПИК, что находится в Южнопортовом районе (ЮВАО). За месяц здесь успели реализовать 13 квартир. Интересно, что в этой новостройке одномоментно выставляет на продажу очень небольшой объем квартир. Так, на середину июля их лишь 38 (всего в корпусе квартир почти 900).
- Самая дешевая квартира – 20-метровая студия на 13 этаже, она продается за 7,6 млн руб.
- Самая дорогая квартира – «трешка» в 74 кв.м на 23 этаже. Она стоит 19,9 млн руб.
Корпус обещают сдать во II квартале 2025 года, а заселить до конца июня того же года.
ЖК «Михалковский», корп. 3: от 8,5 млн руб.
В новом корпусе ЖК комфорт-класса «Михалковский», который компания «РГ-Девелопмент» возводит на востоке Москвы в Головинском районе, первый ДДУ зарегистрировали 20 июля. Согласно проектной декларации новостройки, первыми здесь были проданы три квартиры. В них в сумму чуть больше 140 кв.м, и за все три заплачено около 40,5 млн руб. (порядка 284,6 тыс. руб./кв.м).
Месяцем спустя средние цены практически не изменились.
- Самая дешевая квартира предлагается за 8,5 млн руб. (28-метровая студия на втором этаже).
- Самая дорогая квартира – четырехкомнатная в 107 кв.м на 13 этаже, она продается за 28 млн руб.
Корпус обещают ввести в эксплуатацию в III квартале 2024 года, а заселить в последние дни первого полугодия 2025 года.
