Центр Москвы хоть и является самой дорогой локацией Москвы, но не однороден. Здесь можно отыскать новостройки, где минимальный бюджет покупки квартиры сопоставим с наименьшим ценником проектов из других округов Москвы, а то и ниже их. Представляем ТОП-3 новостроек ЦАО с самыми дешевыми квартирами. Можно найти и дешевле, но только в том случае, если строятся апартаменты, а не жилье. Такой вариант есть в том числе в одном из корпусов новостроек, вошедших в рейтинг.
1 место – ЖК My Priority Basmanny, квартиры от 12,9 млн руб.
По данным агентства недвижимости Est-aTet, самая бюджетная новостройках ЦАО – ЖК My Priority Basmanny от компании «Гранель», что строится у Третьего транспортного кольца рядом со станцией метро «Бауманская». Продажи у новостройке начались в середине лета и до окончания стройки пока далеко: ввести ее в эксплантацию планируют в III квартале 2024 года, а передать дольщикам ключи от квартир – до конца марта 2025 года.
- На середину апреля самый дешевый лот, представленный здесь – это квартира в 29 кв.м, расположенная на 15 этаже 19-этажной секции. Продается она за 12,9 млн руб., однако это не финальная цена: при личных переговорах застройщик обещает дать скидку. Насколько велика будет скидка, заранее не сообщается. Видимо, все будет зависеть от конкретного момента и умения покупателя договариваться.
- Самый дорогой вариант – 86-метровая квартира на последнем этаже 19-этажной секции. Стоит она 41,5 млн руб.
2 место – ЖК Dialog, квартиры от 18 млн руб.
ЖК Dialog, что возводится в Красносельском районе на ул. Большая Спасская компанией «Центр Инвест» – второй по минимальном ценнику среди новостроек центра Москвы.
- Самый дешевый лот – это студия в 31,5 кв.м, расположенная на 14 этаже первого корпуса. Продается она за 18 млн руб. и передаваться покупателю будет без отделки.
- Самая дорогая квартира – четрехкомнатная, в 121 кв.м. Располагается она на 18 этаже того же корпуса и стоит 63,3 млн руб.
На середину августа 2021 года монолитные работы в корпусах ЖК Dialog завершены, идет отделка фасадов, а по данным Единой информационной системы жилищного строительства, куда каждый застройщик обязан заносить информацию о строящихся домах, 44% квартир уже проданы (всего их в комплексе 210 шт.). Ввести комплекс в эксплуатацию планируют в III квартале 2022 года, а заселить – до конца того же года.
3 место – ЖК «Резиденция архитекторов», квартиры от 21,7 млн руб. (и апартаменты от 10,2 млн руб.)
ЖК «Резиденция архитекторов» – это проект компании AFI development, который возводится в Басманном районе на ул. Большая Почтовая. Три первых этапа комплекса уже достроены, сейчас идут работы над четвертым, в который входят корпуса 14 и 15. Ввести их эксплуатацию планируют в IV квартале 2022 года, а передать дольщикам ключи – в середине 2023 года.
Интересно, что по данным застройщика, на середину августа 2021 года все варианты в корпусе 14 уже распроданы, а вот корпусе 15, где предлагаются лофт-апартаменты, продажи только начинаются и предложения есть. Также в продаже есть несколько лотов в уже сданных корпусах, причем имеются как квартиры, так и апартаменты.
- Самое бюджетное предложение – в корпусе 15, где недавно стартовали продажи. Весь этот корпус состоит из апартаментов, поэтому недвижимость, что здесь предлагается, имеют статус нежилой. Самый дешевый лот – 30-метровая студия на втором этаже. Просят за нее 10,2 млн руб.
- Самая дешевая квартира находится на втором этаже уже введенного в эксплуатацию корпуса 1. Это «двушка» площадью 54 кв.м, которая стоит 21,7 млн руб.
- Самый дорогой лот – выходящая на три стороны света пятикомнатная квартира площадью 147 кв.м. Находится она на втором этаже первого корпуса и стоит 46,9 млн руб.
