В последний месяц осени первые ДДУ были заключены в 14 корпусах семи разных московских ЖК. Преимущественно новинки появились в проектах ГК ПИК как в Новой Москве, так и в старой. И лишь одна (она же – единственная абсолютная новинка, а не продолжение ранее вышедшего проекта) – от группы ЛСР. Обычно минимальные цены в новых проектах начинаются от 6 млн руб. за лот, однако на этот раз цены стартовали от 4,6 млн руб. Что это за новостройки? Рассказывает МосДольщик.рф.
ЖК «Митинский лес», корп. 2.1, 2.2, 2.3, 2.4: от 4,6 млн руб.
В ноябре 2022 года ГК ПИК открыла продажи в четырех корпусах ЖК комфорт-класса «Митинский лес», который возводят в районе Митино. Менее чем за месяц в них заключили 21 ДДУ по средней цене 232,2 тыс. руб./кв.м.
- На начало декабря самая дешевая квартира в жилом комплексе – студия в 20 кв.м стоимостью от 4,6 млн руб.
- Самая дорогая – трехкомнатная в 84 кв.м по цене от 14 млн руб.
Напомним, что цена дота у ГК ПИК зависит от того, будет ли покупатель пользоваться ипотекой и какую именно программу выберет.
Сдать новую очередь домов компания планирует в III квартале 2025 года, а заселить – не позднее середины октября того же года.
ЖК «Никольские луга», корп. 2.1, 2.2, 2.4: от 4,6 млн руб.
В ноябре начались продажи в трех корпуса жилого комплекса комфорт-класса «Никольские луга», который строит ГК ПИК в Южном Бутово. В первый месяц продаж заключено 40 ДДУ.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, первые сделки прошли средней цен 195,3 тыс.руб./кв.м.
На середину декабря 2022 года:
- самая дешевая квартира – студия в 20 кв.м по цене от 4,6 млн руб.;
- самая дорогая – трехкомнатная в 88 кв.м стоимостью от 12,2 млн руб.
Все три корпуса должны быть сданы в IV квартале 2024 года, а заселены – в январе 2025 года.
ЖК «Бунинские луга», корп. 3.8/1: от 5,5 млн руб.
Еще один старт продаж от ГК ПИК – в новом корпусе жилого комплекса комфорт-класса «Бунинские луга» в Новой Москве. В первый же месяц были зарегистрированы 12 ДДУ со средним чеком квадратного метра 237,5 тыс. руб./кв.м. Усредненная площадь приобретенного жилья составляет 31 кв.м, а усредненная стоимость одного лота – 7,3 млн руб.
На середину декабря 2022 года:
- самая дешевая квартира в новом корпусе – студия в 20 кв.м по цене от 5,5 млн руб.;
- самая дорогая – трехкомнатная в 88 кв.м стоимостью от 15,5 млн руб.
Корпус планируют сдать в I квартале 2025 года, а заселить – в марте того же года.
ЖК «Саларьево парк», корп. 68: от 6 млн руб.
В конце ноября первые ДДУ были зарегистрированы в 68 корпусе ЖК комфорт-класса «Саларьево парк» от ГК ПИК. Комплекс строится на территории Новой Москвы в поселении Сосенское. Первые договоры заключены на две «однушки» квадратурой немного более 32 кв.м каждая. Каждую продали примерно по 8,1 млн руб. (около 253 тыс. руб./кв.м).
На начало декабря, согласно данным с официального сайта проекта, в 68 корпусе можно приобрести жилье различных ценовых категорий:
- самая дешевая квартира – студия в 20 кв.м стоимостью от 6 млн руб.
- самая дорогая – трехкомнатная в 85 кв.м по цене от 15,3 млн руб.
Вышедший в продажу корпус будет сдан во II квартале 2025 года, а заселен – в начале июля того же года.
ЖК «Полярная 25», корп. 2.2: от 6 млн руб.
В ноябре стартовали продажи в ЖК комфорт-класса «Полярная 25» от ГК ПИК, который строится на северо-востоке Москвы в районе Южное Медведково. Согласно данным последней проектной декларации, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства, в ноябре было заключено два ДДУ по средней цене 209 тыс. руб./кв.м. Договоры заключили на двухкомнатные квартиры площадью чуть более 50 кв.м, каждую из которых продали по 11,1 млн руб.
На середину декабря точно такие же «двушки» стоят уже от 11,8 млн руб., а разбор цен на остальные варианты такой:
- самая дешевая квартира – студия в 20 кв.м по цене от 6 млн руб.;
- самая дорогая квартира – трехкомнатная в 87 кв.м стоимостью от 17 млн руб.
Дом введут в эксплуатацию во II квартале 2025 года, а заселят – в июне этого же года.
ЖК «Барклая 6», корп. 6, 7, 8: от 9,9 млн руб.
В последний месяц осени стартовали продажи в трех корпусах типовой новостройки от ГК ПИК на западе Москвы в районе Филевский парк. Согласно данным последней проектной декларации, в течение месяца подписан 31 ДДУ по средней цене 326,6 тыс. руб./кв.м.
По информации с официального сайта проекта:
- самая дешевая квартира, которую можно приобрести на середину декабря 2022 года – студия в 27 кв.м стоимостью от 9,9 млн руб.;
- самая дорогая квартира – трехкомнатная в 85 кв.м по цене от 24,8 млн руб.
Дома планируют сдать в III квартале 2025 года, а выдать дольщикам ключи – в декабре 2025 года.
ЖК Le Dome: от 1,2 млн руб./кв.м
В начале ноября девелоперская компания ЛСР анонсировала старт своего элитного проекта – ЖК Le Dome, который будет построен в центре Москвы в Соймоновском проезде. По данным компании на конец ноября, первый ДДУ уже подписан. Первым была продана квартира почти в 400 кв.м за 473 млн руб. (1,2 млн руб./кв.м).
Дом введут в эксплуатацию в конце 2025 года, а выдадут ключи – в середине 2026 года.
