Рожден, чтобы жить: как потратить маткапитал на покупку квартиры

Материнский капитал – это деньги, которые получают молодые родители при рождении детей. Они оформляются в виде сертификата, который можно использовать на разные цели. Но самый популярный способ – на улучшение жилищных условий. Программа поддержки семей действует с 2007 года и регулярно обновляется: суммы индексируются, а условия улучшаются. Какие выплаты положены в 2022 году и как потратить маткапитал на покупку квартиры?

 

Каков размер материнского капитала в 2022 году

Каков размер материнского капитала в 2022 годуРазмер материнского капитала зависит от трех параметров: количества детей, даты их рождения, а также от того, получала ли семья эту льготу от государства раньше.

В общем случае в 2022 году расклад такой:

  • 524,5 тыс. руб. Столько получают те семьи, где родился первенец или был усыновлен первый ребенок.
  • 168,6 тыс. руб. Сертификат на материнский капитал на такую сумму положен тем, у кого родился второй малыш.
  • За третьего и последующего ребенка в 2022 году выплаты не полагаются, хотя сейчас идет активное обсуждение этого вопроса. Среди предложений – ввести понятие «многодетный капитал» и при рождении третьего ребенка давать сертификат на 1 млн руб. Однако пока эту меру не приняли.

 

Почему при одном и том же количестве детей размер маткапитала может быть разным

Почему при одном и том же количестве детей размер маткапитала может быть разнымМногое зависит от того, когда рожден малыш и когда именно был оформлен сертификат на маткапитал.

  • Если в семье единственный ребенок родился в 2019 году и раньше, материнский капитал не полагается. Право на получение выплат при рождении первенца существует лишь третий год: оно введено с 2020 года. Поэтому те, кто появился на свет раньше, под эту норму закона не попадают.

 

  • Если первый ребенок рожден с 2020 года и позже, деньги дадут. Но вот что интересно. Их количество «привязано» не только к дате рождения, но и к моменту оформления сертификата. То есть, если мама малыша, рожденного, скажем, в 2021 году, сертификат получит лишь в нынешнему году, он будет на 524,5 тыс. руб., а не на 483,8 тыс. руб., как было бы годом раньше. Напомним, что размер маткапитала ежегодно индексируется. В этом году он увеличен на 8,4%.

 

  • Если в семье двое малышей и больше, и все они родились с 2007 по 2020 годы, но ранее по каким-то причинам сертификат на материнский капитал оформлен не был, полагается 524,5 тыс. руб. То есть, столько же, сколько теперь выплачивают за первенца.

 

  • Если ситуация аналогичная, однако последний ребенок появился на свет с 2020 года и позже, размер маткапитала составит 693,1 тыс. руб. (524,5 тыс. руб. за предыдущих детей + 168,6 тыс. руб. за последнего).

 

Как получить сертификат на материнский капитал

Начиная с 2020 года для получения сертификата на материнский капитал никаких действий не требуется, все происходит автоматически. При регистрации новорожденного ЗАГС сам направит всю информацию в Пенсионный фонд, который курирует программу и распределяет деньги на нее. Уведомление, что сертификат уже оформлен, появится в личном кабинете на Госуслугах уже через пять дней.

 

Как использовать маткапитал на улучшение жилищных условий

Как использовать маткапитал на улучшение жилищных условийСуществует несколько вариантов использования маткапитала на улучшение жилищных условий.

  • Купить квартиру, в том числе – в новостройке

Суммы, которая положена при рождении детей, на покупку квартиры в новостройке или на «вторичке» вряд ли хватит, особенно если речь о жилье в Москве. Однако если у семьи уже есть накопления, к ним можно добавить маткапитал. Главное – соблюсти два условия.

  1. Уведомить Пенсионный фонд, что вы с помощью маткапитала планируете купить конкретную квартиру. Это важно, потому что фонд одобряет не все сделки.
  2. После регистрации права собственности выделить доли в приобретенной квартире каждому члену семьи. Именно каждому, а не только малышу, при рождении которого материнский капитал был получен.

Тратить маткапитал по такой схеме можно тогда, когда малышу исполнится три года.

 

  • Построить или реконструировать индивидуальный дом

Как и в случае с покупкой квартиры, тратить деньги можно будет через три года после рождения ребенка, а прежде все действия согласовать с Пенсионным фондом.

И уж точно не нужно пытаться на маткапитал купить земельный участок, а затем строить дом на какие-то другие деньги. Такой вариант фонд не одобрит ни при каких обстоятельствах, потому что живут все-таки в доме, а не на участке. То есть, покупка одной только земли улучшением жилищных условий не считается.

К слову, потратить выплаты на ремонт квартиры тоже не получится – пока закон это запрещает, хотя такой вариант использования денег, полученных при рождении ребенка, активно обсуждается.

 

  • Потратить на первоначальный взнос по ипотеке или погашение ранее выданного кредита на жилье

Это единственный вариант траты маткапитала, при котором не нужно ждать, когда малышу исполнится три года. На ипотеку его можно расходовать хоть сразу после рождения. Правда, сначала нужно получить согласие банка, что он готов принять маткапитал на погашение уже имеющейся ипотеки или на первоначальный взнос. В принципе, это формальность: банк вряд ли откажется от денег, однако Пенсионному фонду такое согласие нужно.