проверяем самые дешевые лоты «Черной пятницы рынка недвижимости»

30 июля стартует «Черная пятница рынка недвижимости» – традиционное летнее мероприятие, которое уже который года подряд проводит ассоциации REPA. Продлится оно три дня и завершится в последнюю минуту 1 августа. За несколько часов до начала распродажи портал МосДольщик.рф изучил самые дешевые лоты, которые представлены на акции, и сравнил их с минимальными ценами, которые те же застройщики озвучивают на сайтах своих новостроек. Все ли скидки оказались эксклюзивными?

ТОП-3 московских новостроек с самыми дешевыми акционными квартирами

  1. Среди всех столичных объектов, выставленных на «Черной пятнице 2021 года», самая низкая цена на квартиры в комплексе «Любовь и голуби» (проект компании «СМУ-6», который будет сдан во II квартале 2022 года). В ней предлагается несколько квартир, но самая дешевая – в 21,5 кв.м на шестом этаже, за которую просят 7,26 млн руб. (против обычной цены в 7,65 млн руб.). На сайте самой новостройки этот лот тоже значится и по той же самой цене – 7,26 млн руб. Так что заинтересовавшимся предложением, можно бронировать квартиру хоть через сайт «Черной пятницы», хоть напрямую у застройщика – разницы в деньгах нет.
  2. Следующая московская новостройка с наименьшей акционной ценой – ЖК «Life Варшавская» от ГК «Пионер», в корпусе, что сдается в IV квартале 2023 года. Это студия в 33 кв.м на 13 этаже за 8,36 млн руб. (против 8,89 млн руб. без акции). На сайте самой новостройки этого лота нет, то есть, забронировать его можно только на сайте акции. Зато имеется более дешевый вариант: студия тех же габаритов, за которую продают за 8,2 млн руб. с учетом скидки (на сайте объекта тоже есть свои скидки). Правда, находится она на шестом этаже. Если же посмотреть варианты повыше, то за похожую студию на 12 этаже просят 8,42 млн руб., а на 14 этаже – 8,47 млн руб. (варианты на 13 этаже на сайте застройщика отсутствуют). Из чего можно сделать вывод, что лот, выставленный застройщиком на «Черной пятнице», действительно имеет дополнительную сидку и присутствует лишь на сайте акции.
  3. Третья по минимальной цене новостройка – ЖК «Метрополия» от MR group. Самое дешевое предложение в ней на «Черной пятнице» – «однушка» почти в 26 кв.м на втором этаже корпуса, что сдается в III квартале нынешнего года. Она выставлена за 8,46 млн руб. (против 8,72 млн руб. без акции). На сайте новостройки есть предложение дешевле – за 8 млн руб., правда находится оно в другом корпусе и площадь на 3 кв.м меньше. А вот вариант тех же габаритов и на том же этаже на сайта проекта представлен за 8,87 млн руб. Так что на сайте «Черной пятницы» скидка честная.

ТОП-3 столичных новостроек с самыми дешевыми апартаментами на «Черной пятнице 2021»

  1. Самая низкий ценник на московские апартаменты – в том же комплексе «Любовь и голуби», в котором и самые дешевые квартиры (в это новостройке есть не только жилая недвижимость). Это студия почти в 28 кв.м, за которую назначили цену в 7 млн руб. (против 7,43 млн руб. без акции). Как и в случае с квартирами тот же смай лот и по той же самой цене представлен и на сайте новостройки. Поэтому как совершать сделку – через «Черную пятницу» или без нее – значения не имеет.
  2. Второй по минимальной цене объект – комплекс «Резиденция архитекторов» от компании AFI development. В нем на последнем этаже уже введенного в эксплуатацию пятиэтажного корпуса предлагаются 27-метровые апартаменты за 8,22 млн руб. (против 9,13 млн руб. без акции). На сайте новостройки этот вариант тоже есть, однако цена на него указана без скидки. Таким образом, на сайте «Черной пятницы» совершить сделку с этим лотом выгоднее.
  3. На третьем месте – комплекс «Резиденция композиторов» от той же компании AFI development. В ней на «Черной пятнице» выставлены апартаменты в 29 кв.м, расположенные на первом этаже трехэтажного корпуса. Цена вопроса – 8,37 млн руб. (против 9 млн руб. без акции). Как и в случае с предыдущим проектом того же девелопера, те же самые апартаменты значатся и на сайте новостройки, но и уже по полной цене. Так что на «Черной акции» сидка абсолютно честная.