Объем ведущего в Москве строительства принято измерять в квадратных метрах. На начало лета 2022 года, если учитывать только на будущие жилые объекты, их возводится более 16,7 млн. Представить такой масштаб способен не каждый, а вот если перевести его в квартиры, будет понятнее. Так вот, сейчас на разных этапах строительства их почти 310 тыс. Какие из них только-только начинают строиться и продаваться, а над какими работы завершены – в традиционном ежемесячном обзоре от портала МосДольщик.рф.
Стройка начинается: новостройки Москвы, которые получили разрешение на строительство
В июле разрешение на строительство получили:
- два новых корпуса ЖК «Перовское 2» – жилого комплекса от ГК ПИК на юго-востоке Москвы;
- новый корпус ЖК «Символ» от компании «Донстрой», что возводится на месте бывшего завода «Серп и молот»;
- два новых корпуса ЖК «Скандинавия» от ГА А101 в Новой Москве;
- кварталы В19 и В20 ЖК «СберСити» в Рублево-Архангельском;
- третья очередь строительства ЖК «Амурский парк» от ГК ПИК;
- ЖК «Level Селигерская» от Level group, который построят в САО;
- продолжение проекта «Люблинский парк» от ГК ПИК на юго-востоке Москвы – пока выдано разрешение на два корпуса;
- пять жилых корпусов ЖК «Союз» от группы «Родина», которые построят на севере Москвы;
- элитный ЖК «Саввинская 17» от Level group;
- новый корпус ЖК «Бунинские луга» от ГК ПИК в Новой Москве.
По минимальным ценам: новостройки, где продажи только начинаются
В первый месяц лета 2022 года продажи стартовали в 43 корпусах нескольких жилых новостроек. Это внушительный показатель – как правило, бывает на десяток меньше. Интересно, что среди них сразу семь элитных корпусов: шесть в ЖК Onest и один в комплексе «Ильинка 3/8». Столь объемного начала реализации самых дорогих новостроек не было уже давно.
Напомним, что старт продаж портал МосДольщик.рф отсчитывает с момента регистрации первого договора долевого участия в Росреестре. Все остальные виды договоров (бронирования, предварительные договоры и пр.) мы не учитываем, поскольку в соответствии с 214-ФЗ застройщик имеет право привлекать деньги дольщиков лишь по ДДУ, все остальное – от лукавого.
Детальнее о новостройках, где в июне начались продажи, читайте в двух материалах:
- «Новинки начала лета: 11 московских новостроек на старте продаж»;
- «У Кремля и подальше: четыре дорогих новостройки, где начинаются продажи».
Готовьтесь к переезду: какие дома вели в эксплуатацию
Ввод в эксплуатацию – эта та стадия строительства, которую ждут не только дольщики, давно купившие там квартиры. Ее ожидают и самые острожные поклонники новостроек, которым новые дома нравятся, однако рисковать они совершено не желают. А нулевыми риски недостроя и долгостроя становятся именно после сдачи дома.
Если новостроек Москвы, где в июне начались продажи, оказалось очень много, то тех, которые в первый месяц лета введи в эксплуатацию, напротив, мало – всего шесть корпусов. Зато среди них есть объекты в крупных жилых комплексах, названия которых у всех на слуху: ЖК «Событие» от «Донстроя» и ЖК «Зиларт» от группы ЛСР.
О том, осталось ли в этих домах что-то в первичной продаже и по каким ценам можно приобрести остатки квартир, читайте в материале «Рейтинг популярности новостроек лета 2022 года: почему в одной из них продано менее 10% квартир».