Не совсем удачные планировки квартир бывают у многих застройщиков. В большинстве случаев исправить ошибки можно работой дизайнера. Но специалисты утверждают: если в новостройке замечена хотя бы одна квартира, малоудобная для проживания, то, скорее всего, найдётся и вторая такая, и третья, и четвертая. Но что именно подразумевается под «неудачными планировками»? И какую квартиру купить — простую, обычную или с нестандартными подходами к организации пространства? Тем более что многие из них на первый взгляд очень даже интересные.
Слишком открытый вид, или много окон бывает!
Панорамные окна сейчас в тренде. Многие даже уверены, что чем окон больше, тем лучше планировка квартиры, а жить в ней будет просторно, светло, свежо. Однако само по себе обилие окон ещё не делает квартиру удобной, а иногда становится фактором, значительно ухудшающим качество проживания. Часто бывают и крайности, когда окна располагаются со всех сторон или идут подряд. После осмотра планировки квартиры становится понятно, что в ней, оказывается, некуда приткнуть изголовье кровати или поставить удобный вместительный шкаф.
Многие новостройки могут похвастаться большим окном на кухне, когда оно идет от стены до стены. Прекрасно? На первый взгляд да, но стоит начать планировать расположение кухонной мебели, как выясняется, что это не самая лучшая организация пространства: и напольный, и навесной шкаф, и холодильник будут некрасиво закрывать часть окна. То есть вариантов остается немного: отказаться от части мебели, попытаться распределить кухонную утварь и посуду по оставшимся местам, а то и вовсе отказаться от покупки некоторых кухонных «нужностей».
Однушка в 29 кв.м? А почему бы и нет!
Действительно, на фоне студий-малюток, где нужно как-то обустроить пространство на площади в 22, 19, а то и 15 кв.м, планировка однокомнатной квартиры площадью под 30 квадратных метров кажется просторной и удачной для организации пространства. Однако простор может быть иллюзорным, и причина этого — в деталях планировки, которые становятся настоящим препятствием. И даже тщательный подход к вопросу выбора, какую квартиру купить, приносит разочарование: уже в процессе обустройства выясняется, что некоторые детали неисправимо плохо влияют на удобство жизни в однокомнатной квартире.
Например, узкий и короткий коридор шириной со входную дверь, то есть 90 или 100 см, длиной немногим больше — что можно туда поставить, учитывая еще и открывающуюся дверь? Для нормальной организации пространства здесь бы очень пригодилась ниша, чтобы поставить шкаф или организовать подобие гардероба. Но увы, в реальности получается грустная перспектива: вещи будут висеть на крючках, под ними будет стоять обувь, в коридоре станет громоздко, неудобно, некрасиво.
Еще одна критически неисправимая проблема планировки квартир-однушек — неудачно расположенная несущая стена между комнатой и кухней. Ее убрать или передвинуть нельзя ни при каких обстоятельствах. Это важно помнить, решая, какую квартиру купить: план переделки в студию или изменить организацию пространства, увеличив комнату, может не получиться. В результате такая планировка квартиры ухудшает качество жизни: то мало места, чтобы встала двухспальная кровать, то некуда поставить шкаф или стол, то проход получается узкий. Так и превращаются 29 кв.м в малоудобную квартиру.
Необычные кривоугольные квартиры: покупать или игнорировать?
Традиционные квартиры с комнатами в виде прямоугольников считаются не то, чтобы устаревшими, но немного скучными. Многие на этапе выбора, какую квартиру купить, присматриваются к криволинейным, с необычной геометрией вариантам, они часто встречаются во многих новостройках. Это модно, стильно, но не всем подойдет: любая непрямоугольная квартира требует встроенной мебели, а это не бюджетно, иногда такая мебель в несколько раз дороже, чем любое стандартное решение.
Практически всегда найдется угол, который будет «выпадать» из полезного объёма, а если комнат несколько, то таких углов может быть и два, и три. За организацию пространства в таких углах приходится платить дизайнеру, изготавливать мебель на заказ, переплачивать, терять ликвидность. Иногда бывают квартиры с такой оригинальной планировкой, что единственный совет, который могут дать дизайнеры — бежать от них! Особенно если бесконечные кривые углы сочетаются с узким коридором, в котором тоже не получится разместить хотя бы часть мебели. Хорошо если поместятся тумбочка с пуфиком и вешалка с полками для обуви, но коридор все это сузит до критически неудобных 60 см.
Кухни в криволинейных квартирах выглядят тоже интересно, в них нередко бывает два окна, что добавляет естественного света. Но из-за нестандартного пространства, часть которого уходит под окна, снова придется жертвовать мебелью, ее удобным размещением.
Так какую квартиру купить — с планировочными «изысками» или без? Тем, кто планирует делать дизайн вместе со специалистом и вкладывать в это средства, необычная квартира понравится. Остальным покупателям специалисты не рекомендуют связываться со сложными квартирами, а искать максимально подходящие, продуманные в плане удобства.
О советах инженера и дизайнера при выборе планировки квартиры читайте в статье.
