Консалтинговое агентство Knight Frank подвело итоги I квартала, и получило довольно неожиданный итог по новостройкам бизнес-класса. Оказалось, что на рынке стало на 13% меньше предложений, а спрос, наоборот, вырос и стал практически наравне с допандемийным 2019.
По оценкам агентства, в I квартале жилая недвижимость бизнес-класса в новостройках Москвы была представлена 9,3 тыс. квартир и апартаментов. Их общая площадь суммарно превышала 686 тыс. кв. м. В сравнении с аналогичным периодом предыдущего года количество предложений уменьшилось на 13%, что в корне отличается от ситуации в 2020–21 гг., когда число предложений уменьшилось из-за того, что квартиры бизнес-класса быстро раскупали.
В Knight Frank видят причины такой тенденции в выжидательной позиции многих риелторов и девелоперов из-за нестабильной экономической ситуации. И действительно, за первые три месяца нынешнего года в продаже были 4 новых корпуса в ЖК из числа ранее выставленных на продажу и 4 новых проекта. Тогда как в аналогичный период прошлого года квартиры предлагались в 6 новых проекта и в десяти корпусах ЖК, где продажи стартовали раньше оцениваемого периода.
Но все же, стагнации ожидать не стоит. Новые дома, в том числе в крупных жилищных комплексах, возводятся, квартиры в корпусах ЖК достраиваются и выставляются на продажу. В целом, рынок недвижимости вполне активен, а российские эксперты Knight Frank говорят о повышении средней стоимости квадратного метра примерно на 6% за квартал или на 100 тысяч рублей. Безусловно, повлияла инфляция, а также скидки до 6%, которые довольно широко предлагали девелоперы. Но пока продажи держатся в приемлемых границах и по объемам, и в денежном выражении.
