Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали районы Москвы, выделив ТОП-10 самых доступных, а также рассмотрели объем предложения и цены на новостройки в них.
В Солнцево зафиксированы самые высокие средние цены на первичном рынке недвижимости – 144,5 тыс. руб./кв. м. В тройку самых бюджетных локаций вошли районы – Северный, Некрасовка и Крюкова, стоимость кв. м в них варьируется от 96,7 тыс. рублей до 109,7 тыс. рублей. В Северном возводится комплекс апартаментов Nord и жилой комплекс от ГК ПИК, в Некрасовке существенная доля предложения представлена в уже введенных в эксплуатацию корпусах, либо в корпусах на высоких стадиях строительной готовности. В районе Крюково реализуется только один жилой комплекс – «Жемчужина Зеленограда».
Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Люблино – 44,9 тыс. кв. м, в реализации представлено 4 жилых комплекса: «Атмосфера», «ВЛюблино», «Люблинский парк» и «Люблинский». Минимальный бюджет предложении в локации составляет 3,5 млн рублей.
В Южном Бутово реализуются два жилых комплекса – «Столичные поляны» и «Эталон сити», объем предложения в районе достигает 44,6 тыс. кв. м. Минимальный бюджет предложения здесь – 3,5 млн рублей.
В районе Солнцево в реализации находятся два масштабных проекта – ЖК «Лучи» и «Мещерский лес», объем предложения составляет 37,7 тыс. кв. м, минимальная стоимость – 3,8 млн рублей.
Самые бюджетные районы Москвы. Ранжирование по объему предложения
| Район | Мин. цена предложения, тыс. руб./кв. м | Мин. бюджет предложения, млн рублей | Объем предложения, тыс. кв. м |
| Люблино | 108,9 | 3,2 | 44,9 |
| Южное Бутово | 111,8 | 3,5 | 44,6 |
| Солнцево | 108,3 | 3,8 | 37,7 |
| Некрасовка | 92,0 | 4,7 | 26,4 |
| Митино | 127,4 | 5,0 | 20,6 |
| Крюково | 83,3 | 2,8 | 18,4 |
| Метрогородок | 107,0 | 4,8 | 7,7 |
| Текстильщики | 126,0 | 4,2 | 5,8 |
| Северный | 84,9 | 2,5 | 4,4 |
| Косино-Ухтомский | 120,4 | 5,5 | 1,8 |
«Минимальный бюджет предложения зафиксирован в районе Северный. В комплексе апартаментов Nord за 2,5 млн рублей можно приобрести студию площадью 26,2 кв. м, — комментирует Наталья Бланкова, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. – Самые высокие цены среди представленных районов в Косино-Ухтомском районе – 5,5 млн рублей. В данной локации реализуется только один жилой комплекс – «Дмитриевский».
