Решение купить квартиру в новостройке принято! Впереди… действительно, а что впереди? Как выбрать, что проверить, что посмотреть, а если смотреть, то планируемые новостройки в новой Москве или все же в столице? Безусловно, критерии выбора у каждого свои, но есть и общие рекомендации, как выбрать удачные новостройки на этапе проекта или уже готовые. А уже потом выбрать квартиру — ту самую свою.
-
Где жить
Разница в стоимости почти одинаковых квартир по районам Москвы может неприятно удивить. Но искать самую бюджетную — не всегда лучший вариант, чрезмерная экономия может обернуться большим расстройством. Для начала нужно рассмотреть общие планы новостроек Москвы.
- Нет ли рядом заводов, ферм, железнодорожных и автомагистралей, локаторов, различных полигонов.
- Можно ли будет при поломке машины быстро добраться до работы, поликлиники, садика, школы.
- Много ли народу проживает, примерный состав населения, какие новостройки будут строиться в ближайшее время и насколько плотно.
- Лечебные и учебные учреждения, ТЦ, магазины, ФОКи, прачечные, МФЦ — словом, все с чем приходится взаимодействовать регулярно.
-
Дом и все что рядом
Теперь нужно рассмотреть выбранные дома с точки зрения комфорта. Часть информации отображают планы новостроек Москвы, но все же лучше поехать на место и рассмотреть дома вживую.
- Тип проекта и насколько удобны места общего пользования, предусмотрены ли комнаты хранения инвентаря.
- Качество воды, стабильность подачи ее, а также электричества, газа. Есть ли резервные линии.
- Парковка и дворы: где будут стоять машины, платно или нет. Есть ли где гулять детям, собакам, требования по чистоте, ограничения передвижения.
-
Что внутри
Будущие покупатели, которые всерьез подходят к выбору квартиры, внимательно изучают новостройки Москвы на стадии проекта: монолит это или панели, этажность домов, популярность проекта. А на что нужно смотреть, выбирая уже квартиру?
- Насколько подходит планировка для конкретной семьи (множество дверей и углов создадут проблемы малышам и пожилым).
- Какова высота потолка и толщина стен — тонкие стены создадут проблемы с сохранением тепла и поддержанием влажности.
- Размеры окон, вид из них, направление ветра и солнца. Жить под напором ветра или в вечных сумерках из-за того, что солнце встает и садится за углом, очень нелегко.
- Как далеко от квартиры проходит лифт и другие вспомогательные конструкции, от них обычно много шума.
- Звукоизоляционные и антивибрационные характеристики. Например, не будут ли «гудеть» лестничные марши.
- Отделка от застройщика, что она включает, какие гарантии.
- Управляющая компания: как работает, стоимость коммунальных платежей, доступность для связи.
На первый взгляд все это кажется сложным и даже нудным. Тут важно понять: все это необходимо для того, чтобы выбрать достойный вариант жилья, который не потеряет свою привлекательность и за годы проживания в нем, и при изменениях состава семьи, и станет по-настоящему домашним очагом.
