Московская резиденция деда Мороза, музей меда, усадьба князей Голицыных и много других интересностей, что находятся на территории района Кузьминки – повод приехать сюда несколько раз на прогулку. Однако для проживания Кузьминки выбирают совсем по другим причинам. По каким – разбирался портал МосДольщик.рф.
Причина первая: в Кузьминках есть, чем дышать
К юго-востоку Москвы, в центре которого находится район Кузьминки, в плане экологии отношение не очень. Главная причина – наличие на территории ЮВАО действующего нефтеперегонного завода, который в отличие от большинства остальных промзон никто никуда выводит не собирается. Проблем добавляет роза ветров: воздух над Москвой преимущественно перемещается в сторону юго-востока, из-за чего над ЮВАО пролетает вся та грязь, что собралась надо всей столицей. Это одна из причин, по которой жилье на юго-востоке стоит дешевле, чем в большинстве других округов Москвы (за исключением разве что сильно удаленных от исторического центра Зеленограда и Новой Москвы).
Однако внутри ЮВАО есть локации вполне экологически благополучные. К ним прежде всего относится район Кузьминки, расположенный в центре округа.
В регулярно обновляемом экорейтинге от компании EcoStandart group Кузьминки получили 4 балла из 10 возможных (чем ниже балл, тем легче дышится).
Для сравнения: у соседних районов дела хуже. Так, Марьину, Печатникам и Нижегородскому району присвоены по 7 баллов. Текстильщикам и Люблину – по 6, а Рязанскому и Капотне – 8 и 9 соответственно. Кузьминки же оказались на особом положении во многом благодаря одноименному лесопарку, который называют «легкими юго-востока».
Причина вторая: в Кузьминках есть, где гулять
Кузьминки, площадь которого составляет 815 га, – один из самых зеленых районов Москвы: около трети его территории занимает уже упомянутый Кузьминский лесопарк. При этом сам лесопарк гораздо больше: в нем почти 1,2 тыс. га, часть которых находится на территории смежного района Люблино, а часть – по внешнюю сторону МКАД, в районе Выхина-Жулебина, и далее уходит в Подмосковье. Часть лесопарка – полноценный лес, часть – более организованная территория, из-за чего ее называют парком. Поэтому возможностей для гуляний хоть по уединенным, хоть по более массовым маршрутам здесь множество.
Пару лет назад в Кузьминках появился организованный пляж и зоны, где официально разрешено делать шашлыки и барбекю: как ни парадоксально, несмотря на обилие водоемов и мест, где так и хочется устроить пикник, всего этого в парке не было.
Теперь есть. Именно это и является точками притяжений местных жителей. Что же до расположенных на территории Кузьминского лесопарка резиденции деда Мороза, музея меда, усадьбы Голициных и прочих интересных мест – это приятный бонус, но не более. Их куда чаще посещают приезжие, а не проживающие в Кузьмниках. Впрочем, так бывает со всеми достопримечательностями, в какой бы локации они ни располагались.
Причина третья: есть, где получать качественное образование
Вопрос наличия места учебы по соседству с будущим домом – один из принципиальных при выборе района проживания для большинства родителей. Кузьминкам в этом смысле есть чем удивить. Как ни парадоксально, именно здесь, а не где-то в центре, в Москве открылась первая частная школа после распада СССР. Теперь выбор еще больше, причем за качественным образование вполне можно отправляться в муниципальные детские заведения.
Лучшее учреждение среднего образование в районе – Школа на Юго-Востоке имени маршала В.И. Чуйкова. Год от года она попадает в ТОП-20 лучших школ города по версии официального рейтинга школ Департамента образования и науки Москвы. От ближайших соседей по рейтингу и по району ее отделяет пропасть: школы №№ 1420, 641 (имени Сергея Есенина) и 1208 (имени Героя Советского Союза М.С. Шумилова) уверенно держатся в ТОП-170, что тоже очень хороший результат.
В Кузьминках также находится Московское президентское кадетское училище имени М.А Шолохова войск национальной гвардии РФ.
Причина четвертая: Кузьминки станут самым современным районом Москвы
Первый спальный район Москвы, как еще называют Кузьминки, скоро изменится до неузнаваемости. Когда в 2017 году власти Москвы определили список пятиэтажек, подлежащих сносу, то объявили Кузьминки столицей реновации: здесь до 2032 года должно быть снесено 286 хрущевок, больше, чем в любом другом районе. Освободившиеся территории застроят современными домами, с новыми детскими и спортивными площадками и социальной инфраструктурой. Это в перспективе сделает Кузьминки одним из самых современных спальных районов.
Если не брать в расчет дома по программе реновации, то по состоянию на сентябрь 2022 года новостроек в Кузьминках нет. Но приобрести абсолютно новую квартиру все же можно: все избыточные площади в дома по реновации может купить каждый желающий.
