Портал МосДольщик.рф проанализировал новостройки, введенные в эксплуатацию в октябре 2022 года. Интересно, что одна из них была сдана на год раньше срока, а в целом наибольший интерес покупателей привлекли квартиры комфорт-класса в Новой Москве.
Популярность новостроек портал МосДольщик.рф определяет по доле квартир, которые остались непроданными к вводу дома в эксплуатацию. Меньше доля – выше позиция ЖК. Среди объектов, сданных в октябре, процент оставшихся в продаже квартир по-прежнему минимален: распроданными оказались не менее 95% их них.
А вот с машино-местами произошла метаморфоза. Несмотря на то, что в современных новостройках мест для парковки проектируется все меньше по сравнению с квартирами, покупатели все равно откладывали сделки с машино-местам на потом. В результате к моменту сдачи новостройки их в продаже оставалось гораздо больше, чем квартир. Однако в октябре 2022 года все изменилось. В тех корпусах, что только-только сданы в эксплуатацию, свободных парковочных пространств не осталось в наличии вовсе.
Отметим, что позитивный тренд на сдачу домов с опережением проектных сроков сохранился.
1 место – ЖК «Мичуринский парк», корп. 1.1 и 1.2: продано 100% квартир
В конце октября, на год раньше срока, были сданы 2 корпуса ЖК «Мичуринский парк» от ГК ПИК. Комплекс относится к комфорт-классу и располагается на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское. В введенных в эксплуатацию 19-этажных домах 288 квартир и 70 машино-мест. Из них, согласно данным, размещенным в Единой информационной системе жилищного строительства, а также по информации на официальном сайте проекта, к моменту сдачи корпусов продано все жилье и все машино-места.
Ключи дольщики должны были получить в марте 2024 года, однако, в связи со сдачей домов досрочно, заселение состоится существенно раньше срока, указанного в проектной декларации.
2 место – ЖК «Испанские кварталы», корп. 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 7.1, 7.2 и 7.3: продано 98% квартир
Сразу семь корпусов ЖК комфорт-класса «Испанские кварталы» от ГК А101 введены в эксплуатацию в октябре 2022 года. Общее количество квартир в 7 домах переменной этажности (14-16 этажей) составляет 1121 шт., из которых в продаже остались лишь 19. Подземный паркинг на 156 машино-мест распродан на 100%.
Из оставшихся лотов:
- самая дешевая квартира – однокомнатная в 23 кв.м на 3 этаже корпуса 6.4 стоимостью в 6,2 млн руб.
- самая дорогая квартира – трехкомнатная в 84 кв.м на 15 этаже того же корпуса за 21,5 млн руб.
Дольщики получат ключи до конца апреля 2023 года.
3 место – ЖК «Скандинавия», корп. 17.4: продано 93% квартир
В масштабном проекте девелопера А101 ЖК «Скандинавия», который реализуется в Новой Москве, сдан расположенный в северной части 14-этажный корпус комфорт-класса на 99 квартир. Отметим, что в данном корпусе отсутствует подземный паркинг.
Как следует из самой свежей проектной декларации, к моменту сдачи дома непроданными оставались 7 квартир, то есть, реализовано было около 93% жилых помещений.
На середину ноября 2022 года, по данным сайта комплекса, две их оставшихся квартир уже проданы, а их остальных:
- самая дешевая квартира в сданном корпусе – однокомнатная в 20 кв.м стоимостью в 8,3 млн руб.;
- самая дорогая квартира – четырехкомнатная с террасой площадью 124 кв.м по цене в 31,8 млн руб.
Заселение корпуса 17.4 ЖК «Скандинавия» будет проходить в ближайшее время.
