Транспортную доступность новостроек все чаще измеряют простотой и удобством пользования общественным транспортом. А из всех его видов самый прогнозируемый – это метро. Так какую новостройку выбрать, чтобы не тратить время на ожидание автобусов, троллейбусов и трамваев?
Любая новостройка не прочь похвастаться близостью к метро. Но настоящая близость – это когда путь из дома неспешным шагом не превышает 5 мин. Таких комплексов в относительно низкими ценами в агентстве недвижимости Est-a-Tet насчитали аж тридцать. Правда, к расстояниям и времени на его преодоление стоит относиться критично. Все же большинство современных новостроек – это комплексы, состоящие из множества корпусов, расположенные на приличной по размеру территории. Поэтому если путь от ближайшего дома, действительно, может занимать 1-5 мин, то на дорогу от самого удаленного может уйти уже 15-20 мин. Впрочем, даже с этой оговоркой новостройки, вошедшие в ТОП-30, остаются ближайшими к метро.
При всех преимуществах соседства дома с метро у такого расположения есть и недостатки. Окрестности станции метро – самая активная часть любого района, точка притяжения пассажиро-потока. Поэтому выбирая новостройку в такой локации, стоит уточнить, будет ли у дома закрытая территория, попасть на которую смогут лишь жители жилого комплекса и их гости. Иначе вместе с близостью к метро вы получите настоящий проходной двор в самом прямом смысле слова.
Второй важный момент – количество парковочных мест в комплексе. Ведь даже те, кто предпочитают пользоваться метро, в большинстве случаев одновременно являются автовладельцами. Делать ставку на уличные парковки не стоит, у любой станции метро с ними проблема. Не случайно машиноместа в таких новостройках раскупаются чуть ли не раньше, чем сами квартиры или апартаменты.
Третье – шум, по уровню которого соседство с метро обычно сопоставимо с близостью к крупной дороге. Поэтому еще в процессе выбора будущей квартиры стоит уточнить, как в доме будет выполнена звукоизоляция. Особенно внимательным стоит быть тем, кто предпочитает квартиры с готовой отделкой. Дело в том, что степень звукоизоляции зависит от того, что будет под чистовой отделкой, но черновые материалы в договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) или приложении к нему обычно не указывает ни один застройщик. Поэтому чтобы сразу после заселения новый ремонт не пришлось тут же переделывать, защищая себя от лишнего шума, эту информацию стоит не просто уточнить, а выяснить во всех деталях.
Топ-30 новостроек, ближайших к станциям метро
№ | Название новостройки | Ближайшая станция метро | Время до метро от ближайшего дома новостройки, мин | Минимальная стоимость квартиры / апартаментов, млн руб. |
1 | «YES Ботанический сад» | «Ботанический сад» | 1 | 4,0 |
2 | Discovery park | «Ховрино» | 1 | 5,8 |
3 | YES Technopark | «Технопарк» | 2 | 3,9 |
4 | «Дом 128» | «Коньково» | 2 | 6,6 |
5 | «Зорге, 9» | «Полежаевская» | 3 | 4,0 |
6 | «Талисман на Дмитровском» | «Верхние лихоборы» | 3 | 4,6 |
7 | «Фонвизинский» | «Фонвизинская» | 3 | 4,7 |
8 | Life&Activity | «Полежаевская» | 3 | 4,7 |
9 | FoRest | «Новопеределкино» | 3 | 4,9 |
10 | «Рихард» | «Полежаевская» | 3 | 5,0 |
11 | «Лесопарковый» | «Лесопарковая» | 3 | 5,6 |
12 | Fresh | «Красногвардейская» | 3 | 5,8 |
13 | D1 | «Дмитровская» | 3 | 6,4 |
14 | «Город на реке Тушино-2018» | «Спартак» | 3 | 6,8 |
15 | «Клубный дом на Менжинского» | «Бабушкинская» | 4 | 4,5 |
16 | Apartville | «Селигерская» | 5 | 4,3 |
17 | «Метрополия» | «Волгоградский проспект» | 5 | 4,4 |
18 | «Любовь и голуби» | «Селигерская» | 5 | 4,4 |
19 | «Селигер Сити» | «Селигерская» | 5 | 4,6 |
20 | «Преображение» | «Бульвар Рокоссовского» | 5 | 5,0 |
21 | «Молодогвардейская, 36» | «Молодежная» | 5 | 5,3 |
22 | «Ленинградка, 58» | «Водный стадион» | 5 | 6,3 |
23 | «Талисман на Водном» | «Водный стадион» | 5 | 6,5 |
24 | «Life Варшавская» | «Варшавская» | 5 | 6,7 |
25 | «Фестиваль Парк» | «Речной вокзал» | 5 | 7,0 |
26 | Headliner | «Шелепиха» | 5 | 7,8 |
27 | FILICITY | «Фили» | 5 | 7,9 |
28 | «Аннино Парк» | «Аннино» | 5 | 8,8 |
29 | «Счастье в Кузьминках» | «Кузьминки» | 5 | 8,9 |
30 | «Царская Площадь» | «Динамо» | 5 | 10,7 |