Выбирая квартиру в новостройке, потенциальный владелец рассматривает несколько вариантов и по каждому внимательно изучает архитектурный план. Здесь будет спальня, вот сюда надо поставить диван, если хватит места… Стоп! А как на этапе выбора, еще не видя квартиры, понять, что и куда можно поставить, не будет ли тесно? Секретами делится дизайнер интерьера Екатерина Семихатова.
Проблема в том, что на плане любой квартиры обозначают лишь общую площадь и площади отдельных помещений — комнат, кухни, ванной, коридоров. Почему-то застройщики считают, что эта информация самая актуальная, и потенциальному покупателю только ее и достаточно. Безусловно, с финансовой точки зрения так и есть — стоимость квартиры рассчитывается исходя из ее площади. Но жить-то люди будут в реальном пространстве, а значит размеры стен и простенков, длина и ширина коридора как раз и важны для комфортного проживания.
Как же в таком случае измерить квартиру, как узнать какой длины коридор и встанет ли кухонный гарнитур на свое место? У дизайнеров интерьеров есть свои «фишки» замеров квартиры и лайфхаки, как измерить квартиру, когда она еще только на плане и пройтись с рулеткой не получится.
Подсказка первая: дверь как измерительный инструмент
Она встречает всех у порога, и она же может служить довольно точным ориентиром в замерах квартиры. В отличие от межкомнатных, ширина входных дверей стандартна: либо 90 см, либо метр. Меньше не бывает — стандарты современного строительства не разрешают.
Знание ширины входной двери может стать той «печкой» в измерении квартиры, от которой стоит «плясать», то есть оценивать размеры: стен, коридоров, проходов и т. п. Это будет своеобразная точка привязки к масштабу, и она даст возможность понять, какого вообще размера, например, прихожая и поместится ли там шкаф.
Смотрите также видео на эту тему: «Размер имеет значение: как застройщики лукавят с планировками»
Важно обратить внимание на одну деталь. Рядом с входной дверью иногда есть маленький уголочек. На него очень часто рассчитывают, как на место для установки шкафа или полок. Но именно с помощью входной двери можно понять, что как правило, ширина стен, составляющих этот угол или одной из них — 10, максимум 20 сантиметров. То есть, никакой нормальный платяной шкаф поставить туда не получится, разве что маленькую тумбочку, что не всегда удобно и практично. Хороший вариант — спросить у менеджера, что это за ниша или уголок и оценить перспективы использования с учетом размеров стен. Безусловно, есть девелоперы, которые давно и хорошо строят, за что пользуются заслуженной любовью покупателей, и у них все эти тонкости предусмотрены: они не оставляют мелких непрактичных углов и других подобных деталей.
Подсказка вторая: стандартная сантехника
Сориентироваться в габаритах квартиры и длине стен поможет и ванная комната. На архитектурном плане в ней прорисовывают сантехнику стандартных размеров — и это тоже помогает понять масштаб других объектов.
- Ванна — это 170 х 70 см;
- душ, как правило, 80 х 80 или 90 х 90 см.
Ванна растянулась во всю ширину комнаты? Значит, длина стены, вдоль которой она стоит — 170 см. Рядом нарисован прямоугольник раковины, и он занимает примерно две трети от ширины ванны? Соответственно, его ширина 40–50 см (и это, надо сказать, небольшая раковина). Теперь остается понять, сколько свободных сантиметров между стенами и рассчитать, что там поместится. Многие планируют ставить в ванную комнату стиральную машинку с сушкой (она габаритнее обычных) или колонну из стиральной и сушильной машин. Но замеры квартиры с помощью масштаба ванны показывают, что вся конструкция займет больше половины свободного места и там уже будет не развернуться.
Подсказка третья: измерить квартиру по размерам мебели
Это тоже неплохой вариант определения масштаба квартиры и примерных размеров стен, ее составляющих. На планах часто рисуют мебель, выглядит это наглядно, убедительно и привлекательно. Но тут есть подвох: девелоперы нередко прорисовывают мебель нестандартных размеров.
Например, вместо традиционного круглого стола диаметром 90 см «ставят» стол 70 см в поперечнике.
Стул не стандартный 50 х 50, а 40 х 40 см. В итоге кажется, что и мебели помещается много, и пространства свободного достаточно, а по реальным замерам квартиры оказывается, что пользоваться всем этим будет, мягко говоря, некомфортно.
