-7%: в марте жилье в новостройках покупали реже

Росреестр, который занимается регистрацией сделок с недвижимостью, в том числе – в новостройках, зафиксировал в марте 2022 года снижение покупательской активности. Количество ДДУ на будущие квартиры в строящихся домах уменьшилось на 7% по сравнению с февралем.

Про сделки в новостройках в марте 2022 года

Как правило, первый месяц весны активнее последнего месяца зимы, однако в этом году ситуация иная. Если в феврале 2022 года было зарегистрировано 10 138 договоров долевого участия на будущие квартиры в столичных новостройках, то в марте их количество сократилось на 716 шт. – до 9 422 ДДУ. Так повлияло на покупательскую активность введение экономических санкций, а также резкий рост ключевой ставки в последний день февраля, за которым последовал и рост ставок по ипотеке.

Динамика сдлок в новостройках МосквыПро долю ипотечных сделок

Как результат – доля сделок по ДДУ с использованием кредитных средств упала с 50,5% в феврале 2022 года до 43,9% в марте, если считать в относительном выражении. А если в абсолютном – на 11,3%. Правда в данном случае Росреестр в подсчетах учитывает не только сделки с будущими квартирами, по и иными помещениями, что продаются по ДДУ в ипотеку – апартаменты, кладовые, коммерческие площади и пр. Но поскольку основное число продажа в новостройках приходится именно на квартиры, динамика с ними будет примерно такая же.

Про самые популярные округа у покупателей новостроек

Если посмотреть на распределение сделок с будущими квартирами в новостройкам по округам, можно заметить, что юго-восточный округ, долго державшийся на третьем месте, покинул тройку лидеров и сместился на четвертое место. И это не единственное изменение в тройке лидеров.

Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по МосквеИгорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве:

«Новая Москва продолжает удерживать лидерство по числу зарегистрированных сделок в Росреестре на первичном рынке. При этом по сравнению с февральскими результатами Северо-Западный округ уступил второе место ЗАО, который с начала года даже не входил в ТОП-3 округов. А вот Юго-Восток после третьей позиции в январе и феврале, в марте стал четвертым. Тем не менее по квартальному итогу изменений нет, наибольшее количество зарегистрированных первичных договоров распределено в ТиНАО, СЗАО и ЮВАО. За три месяца текущего года в этих округах оформлено 56,24% от общего числа зарегистрированных сделок в новостройках Москвы».

 

самые популярные округа Москвы у покупателей новостроек