Наблюдая за динамкой спроса на новостройки, Росреестр по Москве заметил, что за первые 10 месяцев 2022 года количество сделок уменьшилось более чем на 10% по сравнению с прошлым годом. Но в то же время примерно на те же 10% увеличилось по сравнению с 2020 годом.
Общая экономическая ситуация в стране сказывается и на рынке жилой недвижимости Москвы. По предварительным данным Росстата ВВП России в III квартале 2022 г. сократился на 4% по сравнению с тем же периодом 2021 г. Этот показатель отражает в том числе и снижение доходов большинства граждан, а значит все меньшее количество людей имеет возможность улучшить свои жилищные условия – многие граждане начали откладывать приобретение квартир в новостройках на неопределенный срок.
Статистика Росреестра наглядно показывает снижение спроса на квартиры в новостройках. С января по октябрь 2021 г. в Москве было заключено на 8500 ДДУ больше, чем за тот же период этого года. Отметим, что ведомство также приводит цифры 2020 года: тогда дольщики заключили более 63 000 ДДУ, что на 10,4% ниже показателя 2022 г.
Существенный спад спроса на жилье в новостройках произошел в октябре 2022 года
Первичный рынок жилья в октябре показал резкое снижение: всего зарегистрировано 4597 ДДУ, что по сравнению с показателями октября 2021 г. ниже почти на 54% (прошлогодний результат – 9951 ДДУ).
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов прокомментировал свежую статистику своей службы, заявив, что смещение спроса на строящееся жилье произошло из-за сужения горизонта планирования покупателей. Он подчеркнул, что граждане стали активнее покупать уже готовые квартиры на вторичном рынке, цены на которые немного снизились.
Кроме того, частные собственники при продаже жилья по среднерыночной цене, по факту сделки могут делать покупателям значительные скидки, резюмировал Игорь Майданов.
