15 га с жильем: промзону в Восточном Дегунине ждет редевелопмент

Продолжается программа комплексного развития территорий Москвы, согласно которой город выделяет участки старых промзон под редевелопмент. 29 августа 2022 года сайт мэра Москвы сообщил о том, что решена судьба очередной промзоны – «Вагоноремонт», что находится на севере Москвы в районе Восточное Дегунино.

Участок площадью более 15 га расположен в районе улицы Дубнинская. Там построят новый квартал, который будет включать экологичные производства, жилые дома и общественно-деловые здания.

Всего планируется построить порядка 165 тыс. кв.м жилья.

Еще около 123 тыс. кв.м займут детсады, школы и другие объекты социально-деловой инфраструктуры. Также в рамках редевелопмента возведут центр логистики. В общей сложности здесь построят около 300 тыс. кв.м недвижимости.

Оценочный размер инвестиций в редевелопмент составляет около 25 млрд руб. Оператор редевелопмента пока не выбран. Им может стать как собственник участка, так и город или сторонний инвестор.

Что еще нужно знать про участок промзоны

По сообщению столичных властей, выбранный под редевелопмент участок находится в пешей доступности от станций «Лианозово» и «Бескудниково» МЦД-1. Кроме того, в 2023 году должно состояться открытие нескольких станций Люблинско-Дмитровской линии метрополитена. Станция «Яхромская» расположится на пересечении Дмитровского шоссе с улицей 800-летия Москвы. А станция «Лианозово» будет иметь переход на одноименную станцию МЦД-1. Такая концентрация станций скоростного транспорта неизбежно приведет к развитию этой локации. И редевелопмент промзоны «Вагоноремонт» – лишь часть этого процесса. А он уже идет вовсю.

Что можно купить в локации уже сейчас

Одна из ближайших к реорганизуемой промзоне новостроек – ЖК «Дмитровский парк» от ГК ПИК, что строится в соседнем Дмитровском районе на границе парка Вагоноремонт. По информации сайта девелопера на конец августа 2022 года:

  • самая дешевая квартира – студия 20 кв.м за 7 млн руб.
  • самая дорогая квартира – трехкомнатная 82 кв.м за 21 млн руб.