Количество выданных ипотечных кредитов растет. Об этом сообщили в Росреестре по Москве, сравнив статистику за январь и февраль 2023 года. Если первый месяц года по традиции оказался «спящим» месяцем, то во втором было отмечено существенно оживление, почти в 40% роста.
В феврале 2023 года Росреестром столицы было зафиксировано почти 9,8 тыс. сделок по ипотеке. В январе 2023 года этот показатель был чуть выше 7 тыс. сделок. Это данные по первичному и вторичному рынкам Москвы. Рост составил 38,3%.
Также ведомство посчитало сделки за два месяца 2023 года. Количество ипотечных кредитов в январе и феврале составило 16,8 тыс., что на 12,2% меньше аналогичного периода 2022 года, тогда Росреестр фиксировал 19,2 тыс. ипотечных договоров.
Относительно февраля 2022 года произошло снижение спроса на ипотеку почти на 10%. Но, как отмечают в ведомстве, прошлый был рекордным по количеству сделок на рынке недвижимости Москвы, поэтому правильным было оценивать ситуацию в разрезе нескольких лет. По отношению к ним результаты февраля 2023 года показывают стабильный рост.
Большую долю выданных ипотечных кредитов приходится на льготные ипотечные программы:
- «Ипотека с господдержкой» (она же собственно льготная ипотека);
- «Семейная ипотека»;
- ипотека для IT-специалистов и пр.
По выданным льготным кредитам столица сохраняет первенство на рынке России. Общая сумма, которую получили москвичи в феврале 2023 года под залог недвижимости или ДДУ, составила 22,3 млрд руб. Это почти 25% от общего объема аналогичных сделок на территории всей страны.
Напомним, что льготная ипотека для семей с детьми предлагает кредиты до 12 млн руб. до 6% годовых. Еще более выгодной является ипотека для IT-специалистов. Ежемесячно по ней в Москве совершается порядка двухсот сделок. Она дает возможность специалистам аккредитованных в Минцифре компаний получить до 18 млн руб., средняя ставка по программе за все время ее выдачи не превысила 3,86%.
