Количество выданных жилищных кредитов по программам с господдержкой обновило исторический максимум, а спрос на ипотеку увеличился во II квартале 2023 года сразу на 35%. Об это сообщает аналитический центр банка Дом.рф.
За II квартал этого года банки выдали 190 тыс. льготных кредитов на 920 млрд руб., что стало рекордным значением за все время существования ипотечного рынка в России. На долю кредитов с господдержкой пришлось порядка 40% из всех оформленных займов по ипотеке. Как отмечается в исследовании Дом.рф, спрос на кредиты по сниженным ставкам заметно превзошел предложение (рост на 35% к I кварталу).
Новым драйвером роста стала ипотека на индивидуальное жилищное строительство и приобретение готовых домов. Количество таких займов увеличилось с начала года на 16%, при этом почти все кредиты выдавались по льготным программам, доля рыночных кредитов была лишь 4%. (Для сравнения — в III и IV кварталах 2022 г. займы на частные дома с полными кредитным ставкам держались на уровне 8% от общего объема этого сегмента рынка).
Наибольшей популярностью пользовались именно кредиты на приобретение готовых строений, однако во II квартале 2023 г. заметно прибавилось число займов на строительство домов. Рост составил 80%. Если говорить о видах льготной ипотеки на ИЖС, то доля займов на строительство хозяйственным способом (когда стройку ведет сам заемщик, без привлечения подрядчиков), оказалась на уровне 40%. Доля семейной ипотеки с начала года держалась в пределах 25-29%.
В Дом.рф ожидают, что, несмотря на повышение Центробанком в июле ключевой ставки, что уже привело к росту стоимости кредитов на рынке, по итогам 2023 г. произойдет рост объема выдачи жилищных займов в пределах 20-30%. В количественном выражении это составит порядка 1,7 млн одобренных ипотек на сумму 6,5 трлн руб.
