лидеры по ДДУ

В Москве сейчас работает 300 застройщиков, которые во II квартале 2018 года заключили договоры долевого участия (ДДУ) на общую сумму 1,23 трлн руб. Такие данные на бизнес-бранче «Девелопмент 2018: перезагрузка», проведенном «ИД «Коммерсант», озвучил председатель Москомостройинвеста Константин Тимофеев.

В лидерах по привлечению средств населения на строительство многоквартирных домов на столичных территориях – пять компаний.

На первом месте – ГК ПИК, который вместе с четырьмя десятками других застройщиков входит в группу компаний с тем же названий. Силами конкретно этого застройщика в Москве возводятся ЖК Green park, ЖК «Анино парк», ЖК «Бунинские луга» и ЖК «Римского-Корсакова, 11» (а вся группа компаний в целом в столице ведет 16 проектов: семь новостроек на запале Москвы, четыре – в юго-восточном округе, три в Новой Москве и две на севере столицы). Суммарно по этим объектам заключено ДДУ на 47,5 млрд руб.

На втором месте – «Садовые кварталы». Эта компания возводит одноименный ей купный элитный комплекс в Хамовниках, часть корпусов которого уже введены в эксплуатацию. Она привлекала от населения 32 млрд руб.

На третьем месте – «Дон-Строй Инвест». Этот застройщик, входящий в группу «Донстрой», у Шелепихинской набережной ведет строительство двух крупных комплексов – ЖК «Сердце столицы» и ЖК Freedom (другие застройщики, объединенные тем же девелопером, строят в Москве еще шесть комплексов). По ДДУ, заключенным «Дон-Строй Инвест», привлечено 30,5 млрд руб.

Четвертое место у «ЛСР Недвижимость-М», который входит в копанию ЛСР и вдет в Москве строительство крупного комплекса на месте бывшего завода «ЗиЛ» – ЖК «Зиларт». По этому объекту заключено договор долевого участия на сумму 28,2 млрд руб.

И, наконец, на пятой строчке – «А 101», застройщик, который в Новой Москве возводит ЖК «Москва А101», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Скандинавия» и ЖК «Белые ночи», а в Зеленограде – ЖК «Зеленый бор». Им заключено ДДУ на сумму 25,5 млрд. руб.

Если те же компании, по данным Москомстройинвеста, распределить не по объему привлеченных средств от населения, а по количеству проданных будущих квартир, то места выстроятся иначе. В частности, «А101», который работает в сравнительно низком ценовом сегменте, переместится на более высокую позицию, а «Садовые кварталы», в объекте которого самый высокий ценник, напротив, откатится на пятую строчку. Но сути это не изменит: суммарный объем продаж этих пяти застройщиков останется тем же.

 

Зачем мне это знать?

Динамика продаж и объем привлеченных средств от населения – важные показатели деятельности компании, ведущей долевое строительство. Однако они далеко не единственные и не всегда самые значимые из тех, демонстрирующие надежность застройщика. Не случайно в ТОП-8 надежных застройщиков Москвы, составленный порталом МосДольщик.рф, вошла лишь часть из нынешних лидеров московских продаж. Остальная часть оттеснена более низких позиции другими компаниями, которые вырвались вперед по иным причинам.

Выбирая застройщика, ориентироваться на количественные показатели, безусловно, можно и нужно. Главное – не забывать, что порой банкротятся и очень крупные компании, объекты которых исчисляются миллионами квадратных метров, а количество покупателей – тысячами. Так в свое время произошло с «СУ-155», а более свежий пример – ситуация с компанией «Урбан групп», которая еще год назад считалась одним из самых популярных застройщиков Подмосковья. Поэтому с выбором спешить не стоит,  и прежде, чем заключить ДДУ, стоит сто раз все перепроверить, не жалея времени. Безопасность стоит того.

 

Иллюстрация: shutterstock.com