Итоги прошедшей недели в мире недвижимости: с марта 2017 года жители Курил смогут брать беспроцентную ипотеку на ИЖС, в Тайване будут строить дом-лес, а Москомстройинвест информирует обманутых дольщиков поселка Шишкин лес о необходимости обратиться в следственные органы для признания потерпевшими.
“Дальневосточный гектар” и ипотека под 0%
Как сообщила пресс-служба правительства Сахалинской области, в марте 2017 года у жителей Курил появится возможность строить индивидуальное жилье в рамках программы беспроцентной ипотеки.
Льготная программа жилищного кредитования, которая стартовала на Курилах этой осенью, предполагает не только ставку в 0% годовых, но и не требует внесения первоначального взноса. Размер займа зависит от количества человек в семье и объекта строительства. Кроме того, при ИЖС на каждого члена семьи в новом доме должно приходиться не менее 25 квадратных метров.
Но ИЖС предполагает наличие участка, где будет строиться частный дом. С 1 октября на Дальнем Востоке реализуется второй этап программы “Дальневосточный гектар”, которая предполагает бесплатную раздачу земли. До февраля 2017 года безвозмездно получить участок могут только жители этого региона; после этого срока свой “дальневосточный гектар” могут запросить и жители других субъектов РФ.
На Курилах в рамках программы пока получено всего 49 участков под ИЖС, но число желающих построить дом на льготных условиях все время растет. Поэтому “Сахалинское ипотечное агентство” совместно с муниципалитетами занимается и подбором земель. Надо отметить, что участки, которые относятся к землям обороны и безопасности, а также к заповедникам, под строительство выделяться не будут.
Винные склады станут апартаментами
Московская градостроительно-земельная комиссия рассмотрела и утвердила план реконструкции бывших винных складов Депре на Петровском бульваре. Склады были построены более века назад, в 1899 году; сейчас дом заброшен. Согласно проекту реконструкции, здание должны отреставрировать, надстроить еще один этаж и разместить там апартаменты.
Прогноз экспертов — ипотечные ставки снизятся до 8,5-9,5% годовых
По данным компании “МИЭЛЬ”, осенью этого года банки выдали почти 25% кредитов на покупку вторичного жилья по ставке ниже 12%. Это означает существенное снижение ипотечных ставок на “вторичку” — так, еще год назад доля таких займов не превышала 3% от общего числа кредитов на подобный тип жилья. По ставке 12-12,99% годовых в сентябре-ноябре текущего года был выдан 41% займов.
По мнению специалистов, такая тенденция сохранится и в 2017-м. Аналитики полагают, что к концу будущего года ставки по ипотеке могут сниться до 8,5-9,5%. При этом в начале года возможен некоторый рост ставок — в связи с окончанием государственной программы льготной ипотеки, но к лету-осени они должны стать ниже, чем в конце 2016-го.
Рынок ипотеки растет, ставки падают
Еще одна новость, связанная с жилищными кредитами. По словам Александра Плутника, генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), несмотря на общее сокращение доходов населения, рынок ипотеки за первые девять месяцев этого года вырос на 32%.
В целом, говорят в АИЖК, если в 2017 году годовая инфляция уменьшится до 4% и ключевая ставка ЦБ продолжит снижаться, то рынок жилищного кредитования сможет выдавать 1,2-1,4 миллиона займов в год. Ведь в ближайшие 5 лет приобрести жилье планируют около шести миллионов семей, не меньше половины из них намерены взять ипотеку.
Спрос на кредиты, упавший из-за сложной экономической ситуации, постепенно восстанавливается. Так, за первые 8 месяцев 2016 года банки выдали ипотечных займов на 900 миллиардов рублей — это на 38% больше, чем за тот же период 2015 года.
На Тайване построят “вертикальный лес”
В 2017 году в Тайбэе, столице Тайваня, должен появиться уникальный небоскреб Agora Garden. В доме, который проектируют в бюро Vincent Callebaut Architectures, предполагаются естественные освещение и вентиляция внутренних помещений, использование очищенной дождевой воды в водопроводе, установка солнечных панелей и энергосберегающих оконных стекол.
Но самое главное — на террасах небоскреба посадят более 23 тысяч деревьев и кустарников, которые будут поглощать 130 тонн углекислого газа в год. “Вертикальный лес” будет иметь 22 этажа, в доме расположатся квартиры, клубы, спортзал и бассейн. Само здание будет иметь изогнутую форму, похожую на двойную спираль ДНК.
Обманутым дольщикам поселка Шишкин лес
Важная информация для дольщиков поселка Шишкин лес (пос. Михайлово-Ярцевское, п. Шишкин Лес (ТиНАО)). Москомстройинвест сообщает, что всем пострадавшим гражданам, которые этого еще не сделали, необходимо обратиться в следственные органы для признания потерпевшими. Прием по адресу: г.о. Троицк, ул. Физическая, д. 13, каб. 444 ведет следователь Гришенина Татьяна Николаевна. Предварительно следует записаться по телефону: 8 (495) 840-99-46.
После того, как граждане получат бумаги о признании потерпевшими, они могут обратиться в Москомстройинвест с заявлением о включении в реестр обманутых дольщиков. Для этого нужно собрать полный комплект документов (список можно посмотреть здесь) и предоставить его по адресу: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 8/1, стр. 1, 1 этаж (кабинет 109), с понедельника по субботу с 9.00 до 16.00. Предварительно следует записаться по телефону: 8 (495) 645-80-96.
В новом жилом здании в п. Шишкин Лес предполагалось сделать 304 квартиры. На 182 из них было заключено 115 ДДУ. Однако строительство было приостановлено еще 5 лет назад. В феврале прошлого года в отношении руководителей застройщика, ООО “Ройс-Руд”, было возбуждено уголовное дело по статье “Мошенничество”. В связи с этим Троицкий районный суд запретил Росреестру регистрировать квартиры в данном доме. Кроме того, по объекту ведется несколько судебных тяжб.
