В ЖК «Барклая 6» (проект ГК ПИК на западе Москвы в районе Филевский парк) скоро начнутся продажи в трех новых корпусах: в конце октября 2022 года разместили их проектную декларацию. Завершить строительство новых домов планируют в III квартале 2025 года, а заселить – до конца года.
Что известно о новых корпусах ЖК «Барклая 6»
Типовой ЖК «Барклая 6» возводится неподалеку от Кутузовского проспекта между станциями метро «Парк Победы», «Фили» и «Багратионовская». Первую очередь проекта, состоящую из пяти корпусов, начали строить в конце весны 2021 года. Сейчас приступают ко второй очереди. В ней три 32-этажных корпуса (6, 7 и 8), в которых будет более 1,1 тыс. квартир.
- Почти половина из них – студии и «однушки». Интересно, что среди них есть очень просторные – по 47 кв.м, хотя такие габариты не характерны для типового класса жилья (это тот, который раньше называли эконом-классом, а затем – стандартным), а больше свойственны проектам бизнес-класса, да и то не всем. А в самых маленьких квартирах по 27 кв.м.
- Более 40% квартир составляют двухкомнатные, в которых будет от 38 до 61 кв.м.
- Остальное – «трешки» по 85 кв.м.
Под корпусами находится двухуровневая подземная часть. Интересно что в ней будут машино-места (488 шт. на вторую очередь проекта), хотя обычно ГК ПИК в новостройках типового класса использует подземное пространство лишь для кладовых, а для автомобилей строит либо наземные паркинги, либо предлагает размещать машины рядом с домами. Но в данном случае это не так.
Кладовые в количестве 233 штуки во второй очереди тоже будут, причем как на минус первом, так и на минус втором уровнях.
Первый этаж займут 14 коммерческих помещений под магазины, кафе, салоны красоты и пр.
Корпуса расположены на участки так, что образуют закрытый двор. Спортивные площадки в нем решили не размещать, отдав максимум пространства под территорию для детей. Согласно проектной декларации, здесь разместят игровые комплексы «Классическая игра» и «Комбинация», а также уставят игровые домики, качели, балансиры и рукоходы.
Ввести вторую очередь в эксплуатацию планируют в III квартале 2025 года, а передать дольщикам ключи – в конце того же года.
Какие квартиры можно купить в ЖК «Барклая 6»
Вторая очередь проекта к концу октября 2022 года в продаже еще не представлена, поэтому пока выбирать можно из первой очереди (корпуса 1-5), которые обещают заселить в конце мая 2024 года.
- Самая дешевая квартира – студия в 25 кв.м на втором этаже корпуса 5. В нем все квартиры предлагаются в состоянии white box, что тоже нетипично для ГК ПИК – обычно в новостройках этого застройщика все варианты этого застройщика идут с финишной отделкой. Продается она от 9,5 млн руб. Напомним, что минимальная цена указывается для тех случаев, когда дольщик не планирует воспользоваться сверхдешевой ипотекой. В противном случае цену увеличат.
Любопытный момент: когда года назад продажи в этой новостройке только начинались, стартовые цены были выше – от 10,4 млн руб. Это к вопросу о том, всегда ли стоит покупать квартиру на самых ранних этапах строительства.
- Самая дорогая квартира – четырехкомнатная в 115 кв.м, расположенная на 12 этаже корпуса 3. Она также продается в состоянии white box и стоит от 33,2 млн руб.
Одновременно с ДДУ открывают счет эскроу в банке МКБ, куда поступят деньги дольщика. Там они будут находиться до ввода дома в эксплуатацию, и лишь потом перейдут застройщику. Такой способ продажи называют «новой схемой», которая сделает сделки в новостройках более безопасными.
Еще больше новостроек Москвы – в каталоге портала МосДольщик.рф
